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房貸利率下調了多少?房貸利率下調對已貸款的客戶有什么影響

185****7529 | 回答4次 | 2022-10-02 10:58:01

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145****8368 2022-10-02 11:00:01
目前，北上廣深四大一線城市，首套房貸利率均在5%以下，更有蘇州、呼和浩特等地首套房貸利率最低降至4.1%。2022年8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，分別較上月下調5個基點和15個基點，這也是5年期以上LPR今年第三次下調。 房貸利率下調，對已經買房了的業主沒有影響，之前在所在城市購買首套房的業主，若選擇的固定貸款利率，還是按照此前的首套房貸款利率執行。若是選擇LP浮動利率，已買房貸款利率也是可能下降的，房貸利率重新定價周期為一年，一年內你的房貸利率是不變的，下一周期可以重新計算房貸利率，而在改政策下發以后，購買首套房進行商業貸款的按最新政策調整。但具體還要各地銀行的最終執行政策，因為按照因城施策原則。首套房房貸利率下調對已購房業主影響不大，主要針對新發放商業性個人住房貸款。而首套房利率下降已貸款的可以根據浮動房貸利率一年后可以享受降息。
186****6317 2022-10-02 11:00:01
現階段，一線城市四大一線城市，首套房房貸利率皆在5%下列，更具蘇州市、呼和浩特市部分地區首套房房貸利率最少降到4.1%。2022年8月22日，中央人民銀行受權全國各地銀行間市場同業拆借中心發布，借款市場報價利率(LPR)為：1年限LPR為3.65%，5年限之上LPR為4.3%，各自較上月下調5個基點和15個基點，那也是5年限之上LPR在今年的第三次下調。 房貸利率下調，對已買房了的業主沒影響，以前在所在地選購首套房的業主，若挑選的固定借款利率，還是按照之前的首套房借款利率實行。若就是選擇LP波動利率，已購房貸款利率都是很有可能降低的，房貸利率重新定價周期時間為一年，一年內你房貸利率是不變的，下一周期能夠重算房貸利率，但在改現行政策下達之后，選購首套房開展商貸的按新政策調節。但是具體還需要全國各地金融機構最終的執行政策，由于依照因城施策標準。首套房房貸利率下調對剛買房業主沒有影響，主要是針對新派發盈利性住房按揭貸款。而首套房利率降低已借款的也可以根據波動房貸利率一年后能夠享受央行降息。
131****2546 2022-10-02 11:00:01
若是選擇LP浮動利率，購房貸款利率也可能下降。抵押貸款利率的重新定價周期為一年。您的抵押貸款利率在一年內保持不變。抵押貸款利率可在下一個周期重新計算。改革政策出臺后，購買第一套住房進行商業貸款的，按最新政策進行調整。第一套住房貸款利率的降低對購房者影響不大，主要針對新發放的商業個人住房貸款。
156****9462 2022-10-02 11:00:01
目前，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的首套房貸利率低于5%，蘇州、呼和浩特等地的首套房貸利率最低降至4%.1%。2022年8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年以上LPR為4.3%分別比上個月下調5個基點和15個基點，也是5年以上LPR今年第三次下調。 抵押貸款利率的降低對已經買房的業主沒有影響。在城市購買第一套住房的業主，如果選擇固定貸款利率，仍按照以前的第一套住房貸款利率執行。若是選擇LP浮動利率，購房貸款利率也可能下降，抵押貸款利率重新定價周期為一年，一年內抵押貸款利率不變，下一個周期可以重新計算抵押貸款利率，改革政策發布后，購買第一套商業貸款按最新政策調整。但是，由于按照因城施策的原則，各地銀行的最終執行政策也是必要的。首套房貸利率下調對已購房者影響不大，主要針對新發放的商業個人住房貸款。第一套房利率下降的貸款可以在一年后享受降息。

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