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商業用房交易稅費與住宅用房的稅費顯著不同，主要表現在以下幾個方面：1. 契稅：通常，住宅類房屋的契稅稅率為1%~2%，而商業類房屋的契稅稅率可能更高，例如商鋪等非居住用房的契稅稅率為4%。2. 增值稅及附加：商業用房（商鋪等）交易時涉及增值稅，而住宅則不涉及。增值稅及其附加費是以銷售價為基數，按照規定進行計算。3. 印花稅：無論是商業用房還是住宅用房，都需要為合同支付印花稅。4. 評估費：商業性質房貸評估費用相對較高。5. 個人所得稅：個人所得稅的征收方式是差額20%，但其存在一定的免征額（通常為房屋原值的一半），因此在實際操作中，難度較大。對于住宅用房，目前基本不存在個人所得稅的問題。6. 買賣手續費：在商業用房交易過程中，買賣雙方都需要承擔較高的交易手續費，費用相對較高。綜上所述，商業用房交易稅費與住宅用房相比，在契稅、增值稅及附加、個人所得稅、買賣手續費等方面存在顯著不同。具體費用數額需要根據實際情況進行計算。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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商業用房交易稅費與住宅用房相比，有哪些顯著不同

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