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購房合同圖紙有畫全贈送面積嗎

149****7795 | 回答3次 | 2022-09-24 06:46:00

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133****5878 2022-09-24 06:48:00
開發商同意贈送面積的目的很清楚，那就是吸引你購買房屋。贈送面積不寫入合同，可能有兩種原因：一是按照關于商品房買賣及權屬登記的有關規定，如果贈送給你，你對贈送部分的產權無法取得權屬證明，可能會引起你與開發商之間的糾紛;二是如果開發商將贈送部分歸納入了公攤面積，那么所有的公攤面積分攤人都對贈送具有使用權，開發商自然不會將贈送的內容寫入合同。商品房面積超過合同約定面積，在3%以內的，購房者無需補交購房款。超過3%的面積需要照價補償差價。如果覺得面積差距太大，可以要求解除合同，要求開發商賠償違約金。
132****4171 2022-09-24 06:48:00
開發商允許贈送面積的效果比較清楚，那便是吸引你購買房產。贈送面積不寫進合同書，很有可能主要有兩種緣故：一是依照有關房產買賣及權屬登記的相關規定，假如贈送讓你，你對贈送部分的產權年限無法取得產權證明，可能會造成你與開發商間的糾紛案件;二是假如開發商將贈送一部分梳理入了公攤面積面積，那樣每一個公攤面積面積平攤人都是對的贈送具備所有權，開發商自然不會將贈送內容寫進合同書。商住樓面積超出合同規定面積，在3%以內的，買房者不用補繳購房的錢。超出3%的面積必須照價賠償價差。如果你覺得面積差距太大，可以要求終止合同，規定開發商賠付合同違約金。
136****7756 2022-09-24 06:48:00
開發商同意贈送面積的目的很明確，那就是吸引你買房。贈送面積不寫入合同可能有兩個原因：一是根據商品房銷售和所有權登記的有關規定，如果贈送給您，您無法獲得所有權證書，可能導致您與開發商之間的糾紛；二是如果開發商將贈送部分納入共享區域，則所有共享區域共享人均有使用贈送權，開發商自然不會將贈送內容寫入合同。商品房面積超過合同約定面積，在3%以內的，買受人無需支付購房款。超過3%的面積需要按價格補償差價。若面積差距過大，可要求終止合同，要求開發商賠償違約金。

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