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1、協商解除合同：與賣方友好協商，真誠地說明不想購買的原因，爭取賣方的理解和同意。若賣方同意解除合同，務必簽訂書面的解除協議，明確雙方權利義務的終止，包括已支付款項的處理、違約責任的承擔等內容，防止后續產生糾紛。 2、查看合同約定：仔細審查購房合同中關于解除合同的條款，看是否存在符合自身情況的解除條件。例如，合同可能約定了在某些特定情形下，如房屋存在重大質量問題未提前告知買方等，買方有權解除合同。若滿足約定解除條件，按照合同規定的程序和方式通知賣方解除合同。 3、承擔違約責任：如果合同中有違約金等違約責任的約定，不想買構成違約的，需按合同約定向賣方支付違約金。違約金數額通常由雙方在合同中事先約定，可能是固定金額，也可能是按房屋總價的一定比例計算。即使合同中沒有約定違約金，根據《民法典》規定，買方違約給賣方造成損失的，也需承擔賠償責任，損失包括賣方的直接損失和預期可得利益損失，如房價波動損失、中介費用等。 4、定金處理：若已交付定金，根據法律規定，給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金。所以不想買的情況下，定金大概率無法退還，要做好相應的經濟準備。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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