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滿兩年二手房稅費明細都有哪些

177****5708 | 回答4次 | 2022-09-11 16:10:00

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130****9197 2022-09-11 16:12:00
1、所得稅(約為房子市場價的5.5%，滿兩年免繳)，原業主繳納。 2、個稅(房子市場價差值的20%或房價的1%，家中唯一住房可申請辦理免征)，原業主繳納。 3、房產契稅(90平方米下列為房價的1%、90-144平方米之內為房價的1.5%、144平方米以上為房價的3%，應申請辦理有關優惠辦理手續)，顧客繳納。 4、房子遷移評估費80元，顧客繳納。 5、房子轉移登記服務費(過戶費用，有一些地域已取消)(住房3-4元/平方米，普通住宅10元/平方米)，交易雙方繳納。 6、房子專項維修基金(第一期專項維修資金的存繳金額為：高層住宅7層以內，不配置升降機的)60元/平米;高層住宅配置升降機的)90元/平米;花園洋房、高層建筑7層以上，含7層145元/平米。);假如原業主早已交了，則申請辦理遷移到客戶戶下就可以。原業主早已交過的顧客并不交，不然應補交。 7、土地收益金(房改售房、深圳保障房、經濟實用房先后為1%、2%、15%，商住樓不繳納此費)。原業主繳納。
145****9538 2022-09-11 16:12:00
1、企業所得稅(大約為房子市價的5.5%，滿兩年免交)，原業主繳納。 2、個人稅(房子市價誤差的20%或房價的1%，家里唯一住房可申請辦理免稅)，原業主繳納。 3、房產契稅(90平米下列入房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144㎡左右為房價的3%，應申請辦理相關特惠辦理流程)，顧客繳納。 4、房子轉移擔保費80元，顧客繳納。 5、房子轉移登記附加費(房屋過戶費，有一些地區已取消)(住宅3-4元/平米，普通住房10元/平米)，交易雙方繳納。 6、房子專項維修基金(第一期專項維修資金的存繳總金額：高層建筑7層之內，不配備電梯的)60元/平方米;高層建筑配備電梯的)90元/平方米;洋房、多層建筑7層之上，含7層145元/平方米。);倘若原業主早就交完，則申請辦理遷移到顧客戶下就能。原業主早就交了的顧客并不繳，要不然應補繳。 7、土地收益金(房改售房、深圳保障房、經濟實用房依次為1%、2%、15%，商住兩用不繳納此費)。原業主繳納。
135****9696 2022-09-11 16:12:00
1.契稅：購買的是首套房房屋面積在90平米以下繳納1%，面積在90平米以上144平米以下繳納1.5%，面積在144平米以上按4%來繳納；2.個人所得稅：所購房屋是唯一住房，房產證滿兩年免交；3.交易費：6元每平方米，由買方支付；4.權屬登記費及取證費：一般在兩百元以內。
130****2109 2022-09-11 16:12:00
1.所得稅(約為房屋市場價格的5).5%，兩年免繳)，原業主繳納。 2.原業主繳納個人所得稅(房屋市場價差20%或房價1%，家中唯一房屋可申請免征)。 3.房地產契稅(90平方米以下為房價的1%，90-144平方米以內為房價的1%.5%、144平方米以上為房價3%，應申請相關優惠手續)，由客戶支付。 4.房屋遷移評估費80元，客戶支付。 5.房屋轉讓登記服務費(部分地區已取消轉讓費)(房屋3-4元/平方米，普通房屋10元/平方米)由雙方支付。 6.房屋專項維修基金(第一期專項維修基金存款金額為：高層住宅7層以內，無電梯配置）60元/平方米；高層住宅配置電梯）90元/平方米；花園別墅和高層建筑7層以上，7層145元/平方米。）；如果原業主已經支付了費用，則可以向客戶申請遷移。原業主已支付的客戶不予支付，否則應補充。 7.土地收入金(房改售房、深圳經濟適用房、經濟實用房1%、2%、15%，商住樓不繳納此費)。原業主支付。

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