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買房商業(yè)貸款怎么貸？商業(yè)貸款的利率是多少

132****2841 | 回答4次 | 2022-09-09 13:04:00

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133****8723 2022-09-09 13:06:00
買房商業(yè)貸款辦理手續(xù)： 1、借款人與銀行指定開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議; 2、借款人向銀行提供購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人身份證、戶口薄原件及復(fù)印件3份。個(gè)人月收入證明(單位資信證明)。同時(shí)提供銀行要求的質(zhì)押、擔(dān)保手續(xù)。(一些銀行對(duì)借款人年齡有限制，如不能超過60歲等); 3、按銀行要求在該銀行開立賬戶，繳付購(gòu)房首期款(一般是30%)，確定貸款額度; 4、銀行審批，發(fā)放貸款。購(gòu)房協(xié)議生效，借款人開姓按期還本付息。 商業(yè)貸款的利率： 1、商業(yè)按揭貸款利率可以參考人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率，各項(xiàng)貸款一年以內(nèi)（含一年）貸款利率為4.35%，一年至五年（含五年）貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。 2、如果申請(qǐng)的是個(gè)人住房抵押貸款，那么首套房利率會(huì)上浮10%-20%，二套房利率會(huì)上浮20%-25%。
139****7403 2022-09-09 13:06:00
買房商業(yè)貸款辦理流程： 1、借款人與銀行特定房地產(chǎn)商簽署購(gòu)房協(xié)議; 2、借款人向銀行給予購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人身份信息、戶口薄原件及復(fù)印件3份。本人月個(gè)人收入證明(企業(yè)銀行資信證明)。同時(shí)提供銀行要求的質(zhì)押貸款、貸款擔(dān)保辦理手續(xù)。(一些銀行對(duì)借款人年紀(jì)有限制，如不能超過60歲等); 3、按銀行要求在該銀行開立賬戶，繳納買房首付款(一般是30%)，明確貸款額; 4、銀行審核，放貸。購(gòu)房協(xié)議起效，借款人開姓按時(shí)付息。 商業(yè)服務(wù)貸款的利率： 1、商業(yè)服務(wù)按揭貸款貸款利率可以參考老百姓銀行公布的貨款利率，各項(xiàng)貸款一年之內(nèi)（含一年）貸款利率為4.35%，一年至五年（含五年）貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。 2、假如申請(qǐng)的是自己房屋抵押貸款，那樣首套房貸利率會(huì)上浮10%-20%，二套房利率會(huì)上浮20%-25%。
149****2467 2022-09-09 13:06:00
買房商業(yè)貸款辦理：交定金首付——簽訂商品房買賣合同——去銀行申請(qǐng)貸款面簽貸款協(xié)議資料——開發(fā)商向銀行出具保證合同——銀行審批貸款——房款給開發(fā)商——購(gòu)房人月供——銀行辦理抵押登記，商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。借款人采用等額償還法辦理還款。對(duì)未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計(jì)收利息。不收取違約金。 目前商貸基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會(huì)上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣。
199****2509 2022-09-09 13:06:00
商業(yè)貸款購(gòu)房手續(xù)： 1.借款人與銀行指定開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議； 2.借款人應(yīng)向銀行提供購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份。個(gè)人月收入證明（單位信用證明）。同時(shí)，提供銀行要求的質(zhì)押和擔(dān)保程序。（有些銀行對(duì)借款人的年齡有限制，如超過60歲）； 3.按銀行要求在銀行開戶，支付購(gòu)房首期款(一般為30%)，確定貸款額度； 4.銀行批準(zhǔn)并發(fā)放貸款。購(gòu)房協(xié)議生效，借款人姓名按期還本付息。 商業(yè)貸款利率： 1.商業(yè)抵押貸款利率可參照中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率，一年內(nèi)（含一年）貸款利率為4.一年至五年(含五年)貸款利率為35%.75%的貸款利率超過5年.90%。 2.如果申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，第一套房利率會(huì)上升10%-20%，第二套房利率會(huì)上升20%-25%。

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