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買房繳稅怎么算？買房契稅退稅政策

137****4089 | 回答4次 | 2022-08-01 12:04:01

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131****8327 2022-08-01 12:06:01
購房要繳稅的。詳細情況分買新房和二手房，選購二手房交稅多。新房子房稅費：契稅、公修基金、印花稅等，二手房：契稅、個人所得稅、增值稅、交易費用、印花稅率、遷移評估費、土地成本費 5塊、所有權證費、介紹費，自身必須細心的測算。 購房契稅退稅現行政策 1、一般來說，達到契稅退稅三個現行政策就能夠享受退稅的現行政策。據有關的文檔要求，本人選購住房時（“獨棟別墅”以外，下同），單做一套有點貴總建筑面積在144平米下列或是套內建筑面積120平米以內的，而且該住房歸屬于家中（組員主要包含購房者、直系親屬和未成年子女，下同）難得少有住房的，契稅減征1．5％征繳。 2、在其中，針對選購單做一套有點貴總建筑面積在90平米及下列住房的本人，而且該住房歸屬于家中難得少有住房的，契稅減征1％征繳。本人選購住房，與．以上要求不符的，不應當享受以上政策優惠，應按法定征收率征繳契稅。法定征收率為3％。 3、倘若合乎以上情況的，但是沒有享受契稅特惠得人，早已依照法定征收率3％交納了契稅，而且早已取得了由稅務局出示的稅收完稅證明，能夠向房地產所在城市的稅務局申請辦理退回多交納的契稅。申報時必須保證相關資料。
131****4843 2022-08-01 12:06:01
具體情況分為買新房和二手房，買二手房要交更多的稅。新房稅:契稅、公修基金、印花稅等。二手房:契稅、個人所得稅、營業稅(未滿5年的，交易手續費、合同印花稅、轉讓登記費、國土工程費5元、權證費、中介費，需要仔細計算。
186****9211 2022-08-01 12:06:01
買房要交稅。具體情況分為買新房和二手房，買二手房要交更多的稅。新房稅:契稅、公共維修基金、印花稅等。二手房:契稅、個人所得稅、營業稅(不滿5年)、交易費、合同印花稅、轉讓登記費等，需要仔細計算。 購房契稅退稅政策 1.一般來說，符合契稅退稅三項政策，即可享受退稅政策。根據相關文件，個人購房時(別墅除外，下同)，單套建筑面積144平方米以下或單套建筑面積120平方米以下，且該房屋屬于家庭(成員主要包括購房者、配偶和未成年子女，下同)，契稅減免1.5%。 2.其中，購買單套建筑面積90平方米及以下房屋的個人，且該房屋屬于家庭罕見房屋的，契稅減免1%。個人購房不符合上述規定的，不享受上述優惠政策，并按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。 3.符合上述條件但不享受契稅優惠的，已按法定稅率3%繳納契稅，并取得稅務機關出具的完稅證明，可向房地產所在地稅務機關申請退還多繳契稅。申請時需提供相關信息。
131****8146 2022-08-01 12:06:01
買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等，二手房：契稅、個稅、營業稅(未滿5年的、交易手續費、合同印花稅、轉移登記費、國土工本費 5塊、權證費、中介費，自己需要仔細的計算。 買房契稅退稅政策 1、一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據相關的文件規定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1．5％征收。 2、其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與．上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。 3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。

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5 直線3km范圍內有13個幼兒園;9個小學，如昌黎鎮第一中心小學、昌黎鎮第二完全小學、昌黎縣昌黎鎮第六完全小學、昌黎縣昌黎鎮第三完全小學、鎮第五小學等;7個中學，如河北昌黎第一中學、河北昌黎匯文中學、昌黎縣第四中學、秦皇島昌黎美術高中、秦皇島昌黎縣華夏中學等。
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