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買房繳稅怎么算？買房契稅退稅政策

137****4089 | 回答4次 | 2022-08-01 12:04:01

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131****8327 2022-08-01 12:06:01
購房要繳稅的。詳細(xì)情況分買新房和二手房，選購二手房交稅多。新房子房稅費(fèi)：契稅、公修基金、印花稅等，二手房：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、交易費(fèi)用、印花稅率、遷移評(píng)估費(fèi)、土地成本費(fèi) 5塊、所有權(quán)證費(fèi)、介紹費(fèi)，自身必須細(xì)心的測算。 購房契稅退稅現(xiàn)行政策 1、一般來說，達(dá)到契稅退稅三個(gè)現(xiàn)行政策就能夠享受退稅的現(xiàn)行政策。據(jù)有關(guān)的文檔要求，本人選購住房時(shí)（“獨(dú)棟別墅”以外，下同），單做一套有點(diǎn)貴總建筑面積在144平米下列或是套內(nèi)建筑面積120平米以內(nèi)的，而且該住房歸屬于家中（組員主要包含購房者、直系親屬和未成年子女，下同）難得少有住房的，契稅減征1．5％征繳。 2、在其中，針對(duì)選購單做一套有點(diǎn)貴總建筑面積在90平米及下列住房的本人，而且該住房歸屬于家中難得少有住房的，契稅減征1％征繳。本人選購住房，與．以上要求不符的，不應(yīng)當(dāng)享受以上政策優(yōu)惠，應(yīng)按法定征收率征繳契稅。法定征收率為3％。 3、倘若合乎以上情況的，但是沒有享受契稅特惠得人，早已依照法定征收率3％交納了契稅，而且早已取得了由稅務(wù)局出示的稅收完稅證明，能夠向房地產(chǎn)所在城市的稅務(wù)局申請(qǐng)辦理退回多交納的契稅。申報(bào)時(shí)必須保證相關(guān)資料。
131****4843 2022-08-01 12:06:01
具體情況分為買新房和二手房，買二手房要交更多的稅。新房稅:契稅、公修基金、印花稅等。二手房:契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅(未滿5年的，交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)、國土工程費(fèi)5元、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi)，需要仔細(xì)計(jì)算。
186****9211 2022-08-01 12:06:01
買房要交稅。具體情況分為買新房和二手房，買二手房要交更多的稅。新房稅:契稅、公共維修基金、印花稅等。二手房:契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅(不滿5年)、交易費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)等，需要仔細(xì)計(jì)算。 購房契稅退稅政策 1.一般來說，符合契稅退稅三項(xiàng)政策，即可享受退稅政策。根據(jù)相關(guān)文件，個(gè)人購房時(shí)(別墅除外，下同)，單套建筑面積144平方米以下或單套建筑面積120平方米以下，且該房屋屬于家庭(成員主要包括購房者、配偶和未成年子女，下同)，契稅減免1.5%。 2.其中，購買單套建筑面積90平方米及以下房屋的個(gè)人，且該房屋屬于家庭罕見房屋的，契稅減免1%。個(gè)人購房不符合上述規(guī)定的，不享受上述優(yōu)惠政策，并按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。 3.符合上述條件但不享受契稅優(yōu)惠的，已按法定稅率3%繳納契稅，并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，可向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳契稅。申請(qǐng)時(shí)需提供相關(guān)信息。
131****8146 2022-08-01 12:06:01
買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等，二手房：契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅(未滿5年的、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、國土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi)，自己需要仔細(xì)的計(jì)算。 買房契稅退稅政策 1、一般來說，滿足契稅退稅三個(gè)政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1．5％征收。 2、其中，對(duì)于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購買住房，與．上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。 3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。

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