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深圳購房網(wǎng) > 問答 > 不滿2年的二手房稅費怎么算

不滿2年的二手房稅費怎么算

185****8747 | 回答4次 | 2022-08-04 05:16:00

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145****8942 2022-08-04 05:18:00
沒滿2年房子，一般是指賣方購買該房子以后并未做到2年的時長。這時，若必須將房子售賣給別人，那樣必須繳納稅費為房地產(chǎn)納稅申報價的8%。賣方必須繳納個稅1%和所得稅5.5%。買家必須繳納房產(chǎn)契稅1.5%，其他產(chǎn)權過戶稅費約百余，之上稅率均按低于144平方米的普通住宅測算。還需要繳納擔保費千分之一，合同印花稅萬分之5。
177****3043 2022-08-04 05:18:00
賣方需要繳納1%的個人所得稅和55%的增值稅。買方需繳納契稅15%，其他轉讓稅約為數(shù)百。以上稅點按144平方米以下的普通房屋計算。我還要交6%的評估費和5%的印花稅。
182****7519 2022-08-04 05:18:00
房子不到兩年，一般是指賣方購買房子后不到兩年。此時，如果需要將房屋出售給他人，則需要繳納8%的稅費作為房地產(chǎn)格。賣方需繳納1%的個人所得稅和5%的增值稅.5%。買方需繳納契稅1.5%，其他過戶稅約數(shù)百，以上稅點按144平方米以下的普通住宅計算。還要繳納6%的評估費，5%的印花稅。
137****5392 2022-08-04 05:18:00
未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之后尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費為房產(chǎn)報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。

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1 直線3km范圍內(nèi)有62個幼兒園;13個小學，如迎秋里實驗學校、秦皇島市西港路小學、秦皇島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)第一小學、北環(huán)路小學、博雅小學等;7個中學，如秦皇島市第十五中學、秦皇島市第五中學、秦皇島市和美實驗學校、秦皇島市第九中學、秦皇島第十九中學等。
2 周邊直線1km內(nèi)有27個公交站，距離最近的鼓樓交電站僅有277m，周邊公共交通極為便捷。
3 樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個一級及以上醫(yī)院。其中盧龍縣醫(yī)院距離樓盤489m，盧龍縣中醫(yī)院距離樓盤645m，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有13個公園，距離最近的僅906m，非常方便日常休閑使用。
4 周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
5 直線3km范圍內(nèi)有13個幼兒園;9個小學，如昌黎鎮(zhèn)第一中心小學、昌黎鎮(zhèn)第二完全小學、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第六完全小學、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第三完全小學、鎮(zhèn)第五小學等;7個中學，如河北昌黎第一中學、河北昌黎匯文中學、昌黎縣第四中學、秦皇島昌黎美術高中、秦皇島昌黎縣華夏中學等。
6 直線3km范圍內(nèi)有2個幼兒園;3個小學：秦皇島北戴河新區(qū)南戴河小學、西山小學、秦皇島北戴河新區(qū)長白學校;1個中學：秦皇島市北戴河區(qū)北方文武學校。
7 當前，星光山水價格為8300.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低37.4%，較周邊一公里二手房均價低16.4%，星光山水項目價格具備一定優(yōu)勢。
8 興龍紫云府樓盤位于秦皇島海港橫斷山路以西、緯一路以北、南嶺路以東、秦皇大街南側，由秦皇島恒碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為11500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，興龍紫云府樓盤價值評分為9.3分。
9 堂乾樂花苑樓盤位于秦皇島北戴河聯(lián)峰北路10-12號，由秦皇島竹溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為18800元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，堂乾樂花苑樓盤價值評分為9.1分。
10 當前，皓順·瑞澤園價格為13500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低17%，皓順·瑞澤園項目價格具備一定優(yōu)勢。
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