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買二手房契稅怎么算的？買二手房需要注意什么

136****2097 | 回答3次 | 2022-08-05 14:34:01

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199****7860 2022-08-05 14:36:01
二手房交易稅費契稅計算方法如下所示： 首套房二手房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%；面積>90平，契稅稅率為1.5%。 二套二手房房房產契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%；面積>90平，契稅稅率為2%。 買二手房需要留意：房屋有效證件、土地使用性質，土地出讓年限、是不是有城市規劃、房屋是不是合理合法、單位房是不是得到范疇交易容許、是不是托欠物業管理費、留意房子的內部結構難題、企業房屋是不是侵權行為、中介是不是違反規定、合同規定是不是確立、留意價格問題、留意購房款交付方式等。
137****7974 2022-08-05 14:36:01
二手房交易稅契稅計算方法如下： 第一套二手房契稅：面積：≤90平，契稅稅率1%；面積>90平，契稅稅率1.5%。 二手房契稅：面積≤90平，契稅稅率1%；面積>90平，契稅稅率2%。 買二手房需要注意：房屋證件、土地使用性質，土地使用年限、是否有市政規劃、房屋是否合法、單位房是否獲得范圍買賣允許、是否拖欠物管費、注意房子的內部問題、單位房屋是否侵權、中介公司是否違規、合同約定是否明確、注意價格問題、注意房款交付方式等。
132****8366 2022-08-05 14:36:01
二手房交易稅費契稅計算方式如下： 首套二手房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%；面積>90平，契稅稅率為1.5%。 二套二手房房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%；面積>90平，契稅稅率為2%。 買二手房需要注意：房屋證件、土地使用性質，土地使用年限、是否有市政規劃、房屋是否合法、單位房是否獲得范圍買賣允許、是否拖欠物管費、注意房子的內部問題、單位房屋是否侵權、中介公司是否違規、合同約定是否明確、注意價格問題、注意房款交付方式等。

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