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租的房子被業主賣了我還能住么

182****9630 | 回答1次 | 2018-03-26 16:51:03

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132****5039 2018-12-20 16:49:25
如果租賃合同簽定在抵押合同之前,則租賃合同具有優先權,你可以不搬出去. 如果抵押合同簽定在租賃合同之前,則抵押合同具有優先權,抵押權人可以要求你搬出去.此時分2種情況,如果房主事先告訴你房子有抵押,你自認倒霉;如果房主沒有事先告訴你,你可以要求房主賠償你的損失,包括寬帶、電話什么的沒到期的錢,重新租房的差價等。 法律依據如下：《擔保法》第48條：抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告之承租人，原租賃合同繼續有效。 《擔保法解釋》第65條：抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。

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