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房產中介帶著看新樓盤，有什么優勢和劣勢？

137****8250 | 回答2次 | 2018-05-10 17:06:13

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156****5792 2018-05-10 17:07:13
優勢是有以前客戶資料，對周邊比熟悉； 劣勢最大的問題是中介亂說，往往會以低價，大折扣什么的亂說來吸引客戶，客戶到場后又無法實現上述承諾，還有一個問題，中介會撬售樓處本身的客戶，和銷售私通，把本來不是中介的客戶變成中介的客戶； 所以你要掌握中介的工作方法和盈利模式，他們的考核很簡單 考核帶看量，考核客戶回訪量，考核call客數量，有的開發商是或者渠道公司給中介帶看費的，就是按照帶到現場的人頭給錢，不管買不買，所以很多中介會在售樓處門口或必經之路上攔截本來是必到售樓處的客戶；這個要注意。 還有就是和現場的業務員私通，把本來自然來客變成中介客戶，這個一般是以成交客戶比較多；然后中介返錢給現場業務；
139****9223 2018-05-10 17:06:45
優勢： 就是你可以很快速的找到新房的位置，如果中介跟新房項目有合作的話你還會得到一定的優惠， 至于很多人都認為中介帶著看新房（不收費），肯定是新房售樓處會給提高價格，其實不是這樣 的，因為新房銷售部與中介合作是為了要更快的推廣房產信息，所以會給中介一定的優惠，這個 優惠就會轉家到你的身上。（這也是中介為什么給買新房的原因，因為只有有了這種先決條件， 中介才有他的優勢），而且如果你不開車，中介還會打車送回 。 劣勢：可能費點電話費。

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