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買房要交多少錢的稅費(fèi)

177****2378 | 回答1次 | 2022-03-17 15:25:30

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131****4301 2022-03-18 03:06:34
（一）買新房要交什么稅金 1、契稅：144平方米下列普通住房1.5%，對本人選購90平米及下列普通住宅，且該住宅歸屬于家中唯一住房的，減按1%征收率征繳契稅,超出144平方米3%，普通住宅4%。通常契稅跟隨首付一起繳，房地產(chǎn)商代辦。交納有關(guān)費(fèi)用，房地產(chǎn)商會出示宣布的購房稅票。 2、合同印花稅：在簽訂合同書時就立即交納，總房款的0.05%，一般跟首付一起繳，便于于房地產(chǎn)商統(tǒng)一申請辦理合同登記和房本。 3、按揭貸款費(fèi)用：假如申請辦理住房按揭貸款，簽訂合同時需交的第二組費(fèi)用是按揭貸款費(fèi)用，商貸的費(fèi)用新項目，各銀行間市場有微小的區(qū)別。 （二）買二手房要交什么稅金 1、契稅：普通住房1.5%，商業(yè)服務(wù)或公寓樓為4%；住房類房子規(guī)范按房款總價格的3%或1.5%或1%交納，每件交納實(shí)際的占比需依據(jù)我國有關(guān)現(xiàn)行政策，購房者的購房時間、購房價格、購房總面積、是不是第1次購房等要素來明確;普通住宅類房子按房款總價格的3%交納。 2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買家擔(dān)負(fù)，如果是出賣方唯一一套房屋，且定居五年以上沒有此稅)； 3、如果有營業(yè)稅還會繼續(xù)附加城建稅(營業(yè)稅*7%)、文化教育額外(營業(yè)稅*3%)、地區(qū)教育費(fèi)用(營業(yè)稅*1%)； 4、個人所得稅：總房款的1.5%，一般買家擔(dān)負(fù)； 5、土地出讓：總房款的1%（購房改房或相近那樣房的情況下交納，且只交納一次，之后你再賣房子，則買家不會再必須交）； 6、合同印花稅：總房款的萬分之五; 7、買賣費(fèi)：平米數(shù)*3(交易雙方都需要交，且金額相同); 8、不動產(chǎn)登記證成本費(fèi)：約80元。不一定是這一數(shù); 9、他項權(quán)證成本費(fèi)：約80元(借款才有的費(fèi)用); 10、抵押費(fèi)：依據(jù)金融機(jī)構(gòu)狀況定; 11、保險費(fèi)用：依據(jù)車險公司狀況定。 12、國土證辦房產(chǎn)證費(fèi)用：按有關(guān)要求交納。
138****6428 2022-03-17 22:37:03
1、有關(guān)契稅。國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。 2、有關(guān)交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元／㎡，而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。 3、有關(guān)合同印花稅。按照總房價的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。 4、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。 5、有關(guān)公共維修基金。購房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2％，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價的0.02％收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費(fèi)。
138****7442 2022-03-17 17:34:51
(一)買新房要交什么稅？ 1、契稅:普通住宅144平方米以下1.5%，如果個人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房，則按1%的稅率征收契稅，超過144平方米3%，非住房4%。契稅通常與首付一起繳納，開發(fā)商收取。支付相關(guān)費(fèi)用后，開發(fā)商將出具正式的購房發(fā)票。 2、印花稅:合同簽訂時直接繳納，總房款0.05%，一般與首付一起支付，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。 3、銀行抵押貸款費(fèi)用：辦理抵押貸款的，簽訂合同時支付的第二組費(fèi)用為銀行抵押貸款費(fèi)用、商業(yè)貸款費(fèi)用項目，銀行間存在細(xì)微差異。 (二)買二手房要交什么稅？ 1、契稅：普通住宅1.5%，商業(yè)或公寓4%；住宅標(biāo)準(zhǔn)按房價總價的3%或1.5%或1%支付，每套支付的具體比例應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策、購房時間、單價、購房面積、是否第一次購房等因素確定；非住宅房屋按房價總價的3%支付。 2、營業(yè)稅:總房款5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一的房子，居住五年以上沒有稅)； 3、如果有營業(yè)稅，還會附加城建稅(營業(yè)稅)*7教育附加(營業(yè)稅)*3%)，地方教育費(fèi)(營業(yè)稅)*1%)； 4、個人所得稅：總房款的1.5一般買方承擔(dān)%； 5、土地出讓金:總房價的1%(買房改房或者這樣的房子交，只交一次，以后再賣房，買方不再需要交)； 6、印花稅：總房款萬分之五； 7、交易費(fèi)：平方米*3(買賣雙方都要交，金額相等)； 8、產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用：約80元。不一定是這個數(shù)字； 9、其他權(quán)證的工本費(fèi):約80元(貸款費(fèi))； 10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況； 11、保險費(fèi)：根據(jù)保險公司情況定。 12、國土證辦證費(fèi)：按有關(guān)規(guī)定繳納。
138****4276 2022-03-17 15:39:52
（一）買新房子要交哪些稅費(fèi) 1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。 2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。 3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項目，各銀行間有細(xì)微的差別。 （二）買二手房要交哪些稅費(fèi) 1、契稅：普通住宅1.5%，商業(yè)或公寓為4%；住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。 2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅)； 3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營業(yè)稅*1%)； 4、個人所得稅：總房款的1.5%，一般買方承擔(dān)； 5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）； 6、印花稅：總房款的萬分之五; 7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等); 8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個數(shù); 9、他項權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用); 10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定; 11、保險費(fèi)：根據(jù)保險公司情況定。 12、國土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。
131****2377 2022-03-17 15:39:52
（一）買新房子要交哪些稅費(fèi) 1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。 2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。 3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項目，各銀行間有細(xì)微的差別。 （二）買二手房要交哪些稅費(fèi) 1、契稅：普通住宅1.5%，商業(yè)或公寓為4%；住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。 2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅)； 3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營業(yè)稅*1%)； 4、個人所得稅：總房款的1.5%，一般買方承擔(dān)； 5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）； 6、印花稅：總房款的萬分之五; 7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等); 8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個數(shù); 9、他項權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用); 10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定; 11、保險費(fèi)：根據(jù)保險公司情況定。 12、國土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

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