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解除購房合同就是解除貸款合同的意思嗎?

189****2796 | 回答1次 | 2019-06-12 15:33:15

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199****3287 2019-06-12 15:33:15
買家雖然不買房了,但因為其已從銀行借貸出款項用于購房,所以與銀行間的債權債務關系仍然存在,這筆借款是一定要還的。因為房產買賣合同與按揭貸款合同是兩個既有聯系又各自獨立的合同。購房者與開發商之間屬于買賣關系,而購房者與銀行之間屬于借貸關系,這兩者之間屬于完全獨立的法律關系,因此只要符合合同約定的解除條件,購房者可以依法解除與開發商的買賣關系,不能由于已經取得銀行貸款而影響到購房合同中的解約權利。那么要怎么還呢?首先由于購房合同被解除,開發商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家,然后,買家應該還要這樣做,即借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商的規定,與銀行協商將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。

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