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買房合同備案要多久

130****4030 | 回答1次 | 2019-07-05 10:44:11

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186****6694 2019-07-05 10:44:11
商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節,購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內,開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。房產合同備案流程是先網簽后備案,經相關部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日,根據業務量的多少,一般在3-5日即可領取備案合同。如果是網簽合同,就是簽合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質合同,看開發商多久提交備案,正常也是一個星期左右。1.實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。2.目前樓市銷售的商品房多為期房,有的房子還沒有破土動工,就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同,但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全,不能及時辦理產權證,有的則暗中被開發商二次抵押,一房二主,產權被別人分割等。

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