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購房合同寫的是誰房產(chǎn)證就是誰嗎

186****7061 | 回答1次 | 2019-10-10 14:45:19

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137****8513 2019-10-10 14:45:19
1、通常情況下，購房合同上寫的是誰，簽署了幾個名字，在辦理房產(chǎn)證時，房產(chǎn)證上就有幾個名字。簽署的購房合同是有法律效力的，購房合同、購房、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。2、但就房產(chǎn)證上寫幾個名字這一情況來說，寫的人越多，但寫的人越多，要繳納的稅款越多。如果寫父母的名字，過世后要再交遺產(chǎn)稅。3、但是房產(chǎn)證有你的名字，也不代表房子是你的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。

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