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1、明確違約責任購買房子辦理手續往往比較復雜，也有一部分購房者都到了交房這一步了，還是會出現需要退房的情況，當出現這些情況的時候，是否明確違約責任就很重要了。比如說在簽訂的補充協議中明確如果不能按時交房，違約責任應該由開發商負責，或者是遇到房屋質量問題，不能辦理產權證書等情況，也應該明確規定是屬于哪一方需要承擔的責任。2、注意口頭約定有些開發商在銷售房屋的時候會向購房者做出一些承諾，大家要注意口頭承諾基本上都是忽悠人的，一定要落實到補充協議中，這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關的，比如說周邊的交通、醫療等配套，相信大家對這些東西都還是非常看重的吧，如果不將這些口頭承諾寫入補充協議，等到你交房入住才發現上當受騙也于事無補了。3、交房標準要說清補充協議主要就是針對購房合同中沒有明確規定的內容進行補充說明，交房標準這個問題主要是針對購買精裝房的朋友，購房者可以在補充協議上跟開發商進行具體約定，對商品房中的重要配置的牌子、型號和種類等進行約定，避免出現高級、進口等模糊詞語。

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