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簽訂出租房屋協議應該注意哪些問題

186****6916 | 回答1次 | 2019-11-04 18:24:54

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135****7361 2019-11-04 18:24:54
出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩;租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發生糾紛;應對租房者是否有權轉租明確約定;應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;要看房屋是否設定了抵押權等用益物權;如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。

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