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在簽訂購房合同后，賣方將房子賣給第三人，他們的合同合法嗎？

139****9256 | 回答1次 | 2019-12-20 14:07:31

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135****7378 2019-12-20 18:28:26
答：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第10條規定：“買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。” 因此，房屋買賣雙方簽訂合同后，出賣人又與他人簽訂合同，并將房屋交付使用，買受人只要能夠證明出賣人與第三人是惡意串通，那么其就能請求法院確認出賣人與第三人簽訂的合同無效。而實際生活中，如果第三人明知買賣雙方的合同，還與出賣人簽約，其實就是惡意。

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