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深圳購房網 > 問答 > 簽訂合同后尚未辦理房屋產權變更登記，合同有效嗎？

簽訂合同后尚未辦理房屋產權變更登記，合同有效嗎？

185****6107 | 回答1次 | 2019-12-20 14:14:03

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135****7102 2019-12-20 18:28:00
我國《物權法》第15條規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！?由此可見，對于房屋買賣雙方當事人來說，雙方只要簽訂了合同，是否到登記機關辦理登記，不影響合同的效力。除非當事人在合同中約定合同生效的時間或其他條款，否則，自合同成立時生效。所以，不能因未辦理變更登記，而主張合同無效。

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