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1、謹防掉進“格式合同”陷阱大多數的人將“格式合同”和“規(guī)范合同”畫上了等號，認為合同只要格式規(guī)范了，那么內容也就是規(guī)范的，殊不知這樣就給不法中介提供了可乘之機。所以，為了避免自己被不法中介蒙騙，購房者應該不要只將目光放在合同格式上，還要注意仔細閱讀合同內容，一旦發(fā)現問題就立馬提出來，尋求解決辦法。 2、定金合同應以書面形式簽訂很多購房者在支付定金的時候是這樣的情況，你提出要簽訂定金合同，對方說沒有準備，然后就表示讓你先支付一部分定金，回去就馬上準備定金合同，結果等到你付完了錢回頭再找他的時候，他就開始賴賬了。所以，千萬不要輕易相信中介或者售房者的口頭承諾，定金合同必須以書面形式簽訂，絕不能只是口頭約定。 3、定金的數額必須在合同標的額的20%以內《擔保法》第二十條規(guī)定，“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同總額的20%”，也就是說定金的數額最高也只能是房屋價格的百分之二十，如果遇見中介或者售房者索要的定金數額超過了規(guī)定的情況，那就千萬不要支付錢款，否則就很有可能造成錢房兩空的局面，并且一定要在定金合同中寫明定金的數額是多少。 4、明確款項性質在定金合同中一定要注意明確款項的性質，也就是說，在合同的條款中一定要出現“定金”這兩個字，而不是其它的“訂金”、“誠意金”等詞語。因為不管是從法律效力上來講，還是從性質上來講，“定金”與“訂金”或“誠意金”是有著很大的差別的，不能一概而論。

1	美林湖這個項目挺不錯的
2	微瀾苑這個樓盤還挺好的
3	雅寶新城的交通挺便利的
4	中建·映花悅府還挺不錯的，項目地處花都最優(yōu)居住生態(tài)圈，“百億規(guī)劃、空鐵聯運”廣州北站旁。
5	信業(yè)瓏悅花園挺好的，現房，別墅，環(huán)境好
6	45000 元/平米
7	天河智慧城育新街與凌塘新村大街交叉口以東
8	廣州市黃埔區(qū)九龍大道湯村地鐵站B出口旁，中新知識城南大門門戶位置。
9	14號線知識城支線：湯村站B出口距項目僅270米，快線4站直達天河，串聯白云機場、廣州東站等樞紐。
10	在售樓棟：2棟、4棟、5棟（共3棟在售）

1	美林湖這個項目好嗎？ 1個回答
2	微瀾苑這個樓盤好不好？ 1個回答
3	雅寶新城的交通好不好？ 1個回答
4	中建·映花悅府這個項目怎么樣？ 1個回答
5	信業(yè)瓏悅花園怎么樣？ 1個回答
6	知城翰林湖畔附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
7	知城翰林湖畔有什么戶型？ 1個回答
8	科城新世代交通配套怎么樣？ 1個回答
9	科城新世代這個小區(qū)容積率是多少？ 1個回答
10	星樾山畔TOD這個小區(qū)實用率是多少？ 1個回答

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