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1、注意開發(fā)商否有預(yù)售許可證現(xiàn)在的新房子基本都是通過預(yù)售的方式出售的，也就是我們所說的期房，那大家在購(gòu)買期房的時(shí)候，必須要看開發(fā)商的預(yù)售證，如果沒有預(yù)售證那么房子是沒有辦法進(jìn)行正常交易的，甚至是合同都沒有辦簽，更不要說后期的產(chǎn)權(quán)證辦理了。購(gòu)房者只需要到房地產(chǎn)管理部門核實(shí)即可，無預(yù)售許可證對(duì)外銷售的，購(gòu)買時(shí)都有隱患，存有不安全因素。 2、注意看合同中的土地性質(zhì) 房屋的土地性質(zhì)和房屋的使用年限是有一定關(guān)系的，有些房子看上去是住宅房子，但是合同中可能就不是這種性質(zhì)的房子了，正常情況下審批的宅基地產(chǎn)權(quán)式70年，現(xiàn)在很多開發(fā)項(xiàng)目的用地雖然是出讓用地，導(dǎo)致土地的使用年限不是70年，只是40年。購(gòu)房時(shí)一定要看清土地性質(zhì)是否是70年，因?yàn)槟壳胺芍皇且?guī)定了住宅到期自動(dòng)續(xù)期，其他非住宅業(yè)界一般認(rèn)為會(huì)繳費(fèi)續(xù)期。 3、注意面積的約定買房有一點(diǎn)很重要的就是房子的面積，這是決定著房子的價(jià)格的，大家買房其實(shí)就是再買使用面積，如果面積少了大家肯定是不愿意的；如果面積多了，需要補(bǔ)差價(jià)很多人也是不情愿的。所以這是目前出現(xiàn)糾紛最多的情況，如果和開發(fā)商有約定，先遵照約定，無約定再按照規(guī)定執(zhí)行。大家一定要看清楚這點(diǎn)，可以在合同簽訂時(shí)直接約定面積，明確約定超過多少不再付費(fèi)。

1	美林湖這個(gè)項(xiàng)目挺不錯(cuò)的
2	微瀾苑這個(gè)樓盤還挺好的
3	雅寶新城的交通挺便利的
4	中建·映花悅府還挺不錯(cuò)的，項(xiàng)目地處花都最優(yōu)居住生態(tài)圈，“百億規(guī)劃、空鐵聯(lián)運(yùn)”廣州北站旁。
5	信業(yè)瓏悅花園挺好的，現(xiàn)房，別墅，環(huán)境好
6	45000 元/平米
7	天河智慧城育新街與凌塘新村大街交叉口以東
8	廣州市黃埔區(qū)九龍大道湯村地鐵站B出口旁，中新知識(shí)城南大門門戶位置。
9	14號(hào)線知識(shí)城支線：湯村站B出口距項(xiàng)目?jī)H270米，快線4站直達(dá)天河，串聯(lián)白云機(jī)場(chǎng)、廣州東站等樞紐。
10	在售樓棟：2棟、4棟、5棟（共3棟在售）

1	美林湖這個(gè)項(xiàng)目好嗎？ 1個(gè)回答
2	微瀾苑這個(gè)樓盤好不好？ 1個(gè)回答
3	雅寶新城的交通好不好？ 1個(gè)回答
4	中建·映花悅府這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？ 1個(gè)回答
5	信業(yè)瓏悅花園怎么樣？ 1個(gè)回答
6	知城翰林湖畔附近的交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
7	知城翰林湖畔有什么戶型？ 1個(gè)回答
8	科城新世代交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
9	科城新世代這個(gè)小區(qū)容積率是多少？ 1個(gè)回答
10	星樾山畔TOD這個(gè)小區(qū)實(shí)用率是多少？ 1個(gè)回答

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買房簽訂購(gòu)房合同要注意什么？

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