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簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)怎么辦?

177****2616 | 回答1次 | 2020-03-11 18:05:35

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185****6498 2020-03-12 09:00:33
如果是你的貸款下不來(lái)的話,購(gòu)房合同算是你違約,扣除違約金,應(yīng)該是退你剩余的購(gòu)房款。但是也是要看你所購(gòu)買(mǎi)房子的開(kāi)發(fā)商怎么樣,有些可以考慮讓您撤銷(xiāo)合同更名。 簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)一般有以下兩種處理辦法: 1、一次性付清剩余的房款。 2、換名字和貸款資料,重簽購(gòu)房合同。 如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。 1、如果是買(mǎi)方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的,買(mǎi)方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開(kāi)發(fā)商違約金,如無(wú)詳細(xì)約定比例,是可以參考我國(guó)合同法里指定的比例。 2、如果賣(mài)方違約的話,就要依照所簽訂的購(gòu)房協(xié)議的相關(guān)約定追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。 3、如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局做備案了,需要開(kāi)發(fā)商跟購(gòu)房者去房管局申請(qǐng)撤銷(xiāo)購(gòu)房合同備案手續(xù)。

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