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地價決定房價嗎？

139****6984 | 回答3次 | 2022-02-07 10:36:45

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132****1279 2022-02-07 12:02:08
這是不準確的。應該說，早期地價是影響房價的主要因素，后期房價是影響房價的主要因素。 例如，有一個很大的開放空間。如果你買了一棟房子來蓋房子，當你想賣掉房子時，地價會影響你的房價。影響房價的其他因素是材料、勞動力等 房屋出售、居民、工廠、公司等。隨著時間的推移，房子逐漸不夠了。在這個時候，如果你想買地板來蓋房子，地板的價格不會按照原來的地板價格賣給你。因為房子逐漸成為稀缺商品并升值。勞動力和材料不會發生很大變化，因為勞動力和材料與早期供需相比沒有太大變化。 那么地板價格就會上漲
185****2907 2022-02-07 11:34:49
那么說不精確，理應說，初期地價是危害房價的一個關鍵因素，中后期房價是危害地價的一個關鍵因素。 舉例說明，有一大片空閑地，你買下來了蓋起來房子，那麼你的房子要賣的情況下，地價危害了你的房價，其他危害房價因素是原材料、人工等。 房子售出，住人，做加工廠，做企業這些，時間久了，房子漸漸地不足用了，這時你要在買地皮蓋房子，地皮的價錢，不容易依照原來地皮賣的價錢賣讓你了。由于房子漸漸地變為稀有產品，增值了。人工、原材料不容易有很大轉變，由于人工和涂料對比于初期的供求轉變并不大。 那麼地皮的價位就增漲了
156****5514 2022-02-07 11:07:03
這么說不準確，應當說，早期地價是影響房價的一個主要因素，后期房價是影響地價的一個主要因素。 舉個例子，有一大片空地，你買下了蓋起房子，那么你的房子要賣的時候，地價影響了你的房價，其它影響房價因素是材料、人工等。 房子賣出去，住人，做工廠，做公司等等，時間久了，房子慢慢不夠用了，這時你想在買地皮蓋房子，地皮的價格，不會按照原先地皮賣的價格賣給你了。因為房子慢慢變成稀缺商品，升值了。人工、材料不會有大變化，因為人工和材料相比于早期的供需變化不大。 那么地皮的價格就上漲了

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