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房地產稅的影響和意義：多年以來，關于房地產稅的試點實施爭論不斷，一方認為房地產稅的實施將會對于房地產市場形成打壓，有損國內經濟發展穩定態勢；另一方認為房地產稅的全面實施，并不會影響國內房地產交易市場供需基本面，不會出現對經濟穩定的影響。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為：“短期易對市場預期形成較大沖擊，成交量下滑但價格變化不顯著，但交易量價長期由住房供求基本面決定，在供不應求的市場房產稅影響微乎其微。” 房地產稅的實施將直接影響房產持有人的利益，并會導致二手房交易市場出現短期波動，但整體市場的基本面確實還是基于供求關系的變化。如果國內主要城市土拍市場持續出現流拍現象以及房貸額度依舊緊張，房地產市場的供需面將不會出現明顯變化。此外，也有很多人將此次的房地產稅試點同十年前的上海、重慶房產稅試點對比，但二者的征稅對象及稅額范疇的不同的，難以一概而論。首先，房地產稅以全部存量房為征稅對象，以保障基本居住需求為前提，以實現共同富裕為目標對高收入階層實施稅收調節。其次，上海、重慶房產稅稅率低，上海最低按照0.4%進行征收，重慶最低按照0.5%進行征收，且在政策實施前所購住房不納入征收范圍，只針對房產稅實施后所購買的新房進行征收，兩座城市的房產稅政策均有“重增量、輕存量”的特征。上海、重慶房產稅試點由于征收范圍偏小，且征收優惠較大，對于當地城市稅收也未形成支撐作用，依靠“賣地”收入并未出現明顯影響。房地產稅之所以備受關注，其意義與影響也將遠超上海、重慶的房產稅試點。

1	廣建云城學府挺好的
2	北大科技園國際科創廣場項目真不錯
3	時代天境(花都)位于廣州市花都湖畔
4	金科博悅灣項目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達雅樂城、來又來、大潤發等商圈，項目自身也自帶約5700㎡商業配套，可滿足業主日常商業需求。教育方面，項目三公里范圍內擁有豐富的教育配套。首先我們小區本身規劃有800㎡的托兒所和12個班的幼兒園，項目步行400米有36個班的公立學府（鄺維煜**，在建）。金科博悅灣項目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業主休娛綠帶。
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10	項目緊鄰地鐵21號線增城廣場站，周邊有萬達廣場等大型商業綜合體，交通配套成熟。未來規劃中，項目2公里內將新增南海有軌電車T1線鎮南大道站

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