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有購房合同，房產證還沒辦下來啊，我現在可以抵押貸款嗎？

136****2668 | 回答6次 | 2022-02-06 10:31:06

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199****3819 2022-02-06 21:09:07
房本都還沒出來，現在可以加我的名字么；也是可以加名字的，但必須與房地產商溝通交流。。。商住樓在沒辦理房產證前應加名，必須根據房地產商，將原購房合同上名字開展調整成加名的人名字。那樣就便捷在辦理房產證了，因為房本名字是按照買房合上名字申請辦理的。倘若沒有在購房合同上加名（或不可以改動），就僅有等申請辦理好房本后，在去名字了，這時就必須付稅金了，劃不來的。
199****4483 2022-02-06 19:53:13
房產證還沒有下來，現在可以加我的名字么；也是可以加名字的，但需要與開發商溝通。。。商品房在沒辦理房產證前要加名，需要通過開發商，將原購房合同上名字進行修改成加名的人名字。這樣就方便在辦理房產證了，由于房產證名字是依照購房合上名字辦理的。假如沒有在購房合同上加名（或不能修改），就只有等辦理好房產證后，在去名字了，這時就需要付稅費了，不劃算的。
149****7815 2022-02-06 16:15:59
假如你直接買一手新房，可以按揭貸款，還沒有取得房產證，憑購房合同就可以辦理貸款，等房產證下來了在辦理抵押手續（現在統一辦的都是不動產登記證了）假如是二手房，正常要求應該有房產證和土地證（沒有辦合并的不動產證之前）才能辦理
138****9182 2022-02-06 14:47:30
還沒辦房產證當然需要將購房合同抵押給銀行。
189****5368 2022-02-06 14:00:01
房產證還沒下來，現在可以加我的名字嗎？也可以加名字，但是需要和開發商溝通。。。商品房在辦理房產證前需要加名，原購房合同上的名字需要通過開發商修改成加名人的名字。這樣辦理房產證就方便了，因為房產證的名字是按照購房合上的名字辦理的。如果購房合同上沒有加名(或者不能修改)，只有辦理房產證后才能去名字，然后需要交稅，不劃算。
138****9349 2022-02-06 13:08:50
房產證還沒下來，現在可以加我的名字了；也可以加名字，但是需要和開發商溝通。商品房在申請房產證前需要加名，原購房合同上的名字需要通過開發商修改為加名人的名字。這樣辦理房產證就方便了，因為房產證的名字是按照購房合上的名字辦理的。

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