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想問一問如何消除設計合同的風險

145****4445 | 回答5次 | 2022-02-07 05:36:36

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130****6362 2022-02-07 22:35:19
通過中介購買了一套房,走銀行按揭模式,交了首付,剩余余額通過用業主房產證貸款,簽訂了購房合同,合同標明貸款審批完結5日內,進行過戶手續,現在貸款已經批下來半個多月了,業主遲遲不走過戶手續,該如何解決這一問題。期待您的回復!謝謝
199****9989 2022-02-07 20:47:25
我想問一下9乘9的房子怎么設計,1樓應該要一個臥室,以及樓梯
135****3905 2022-02-07 10:18:17
1999年9月,FIDIC出版了一套4本全新的標準合同條件:1、《施工合同條件》(紅皮書):由業主設計的房屋和工程施工合同條件。2、《設備與設計-建造合同》(黃皮書):由承包商設計的電氣和機械設備安裝與民用和工程合同條件。3、《EPC/交鑰匙項目合同條件》(銀皮書)。4、適合小規模項目的《簡明合同格式》(綠皮書)。1.《施工合同條件》適用范圍:建造合同條件特別適合于傳統的“設計-招標-建造”(Design-Bid-Construction)建設履行方式。該合同條件適用于建設項目規模大、復雜程度高、業主提供設計的項目。新紅上書基本繼承了原紅皮書的“風險分擔”的原則,即業主愿意承擔比較大的風險。由此看來業主期望做幾乎全部設計(可能不包括施工圖、結構補強等);雇用工程師作為其代理人管理合同,管理施工以及簽證支付;期望在工程施工的全過程中持續得到全部信息,并能作變更等;期望支付依照工程量清單或通過的工作總價。而承包商僅依照業主提供的圖紙資料進行施工。(當然,承包商有時要依照要求承擔結構、機械和電氣部分的設計工作。)那么,《施工合同條件》(新紅皮書)正是此種類型業主所需的合同范本。2.《設備和設計-建造合同條件》適用范圍:《設備和設計-建造合同條件》特別適合于“設計-建造”(Design-Construction)建設發行方式。該合同范本適用于建設項目規模大、復雜程度高、承包商提供設計、業主愿意將部分風險轉移給承包商的情況?!对O備和設計-建造合同條件》與《建造合同條件》相比,最大區別在于前者業主不再將合同的絕大部分風險由自己承擔,而將一定風險轉移至承包商。由此看來假如業主期望:(1)如在一些傳統的項目里,特別是電氣和機械工作,由承包商作大部分的設計,就像業主提供設計要求,承包商提供詳細設計;(2)采納設計-建造履行程序,由業主提交一個工程目的、范圍和設計方面技術標準說明的“業主要求”,承包商來滿足該要求;(3)工程師進行合同管理,督導設備的現場安裝以及簽證支付;(4)執行總價合同,分階段支付。那么,《設備合同范本》(新黃皮書)將適合這一需要。
136****8690 2022-02-07 08:37:41
其實我也想問新房子是怎么裝修的,想叫專業的設計師來幫忙設計怕最后裝修出來的不是我想要的效果,假如自己來設計的話又各個方面一竅不通。很是煩惱,假如想要我提點意見的話,告誡你不要只顧房子表面裝修如何,特別要關注的是水電類這種隱藏式裝修。
138****3160 2022-02-07 06:03:01
我們在準備辦公室之前首先要做的就是選取裝修公司,我們知道辦公室裝修行業有明顯的地域性,在裝修施工和裝修風險上來說,選取一份放心、省心的裝修公司還是比較困難的。在廣州如何找辦公室裝修設計公司:量房:正規的辦公室裝修公司一定會派人到現場進行施工測量,設計師只有到達現場才能真實的感受辦公空間,方可以設計出滿意的效果。確定方案后簽合同:很多人認為在量房后,就簽訂合同。其實辦公室裝修合同是在雙方放確定方案后才進行的。這里實際是指平面圖,設計方案,施工圖,預算等確定之后,這樣才能簽訂合同。施工:在辦公室施工的時候,正規的辦公室裝修公司會指派相關的項目經理和施工隊長對施工的工地負責,對辦公室裝修質量、對整個裝修工程的施工進度進行把握等等。

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