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工業(yè)用房50年之后怎么辦？續(xù)期要手續(xù)費嗎

139****3010 | 回答4次 | 2021-09-02 07:51:54

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149****8783 2021-09-03 03:23:45
1、土地使用者必須再次應(yīng)用土地的，理應(yīng)晚于屆滿前一年申請辦理續(xù)期，依據(jù)社會發(fā)展集體利益必須取回該土地的，理應(yīng)給予準許。新簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，按照要求付款土地使用權(quán)土地出讓金。 2、土地使用權(quán)使用年限屆滿，土地使用者未申請辦理續(xù)期或沒獲審批的，土地使用權(quán)由國家免費取回。 續(xù)期要服務(wù)費嗎？ 1、很有可能也有行政機關(guān)花費，物權(quán)法解釋是按那時候有關(guān)要求實行，現(xiàn)無執(zhí)行標(biāo)準。 2、《物權(quán)法》只要求了“全自動續(xù)期”，但該怎樣續(xù)期，要不要繳納土地土地出讓金及其繳納規(guī)范也沒有確立。在國家沒有實際實施辦法狀況下，現(xiàn)階段大家底層土地單位只有參考國有制土地轉(zhuǎn)讓作法，先由第三方評估組織評定土地價錢，依據(jù)企業(yè)土地價格或換算出樓面地價，計算總土地土地出讓金，再次簽署國有制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書。
137****5731 2021-09-03 00:28:31
新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，按規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。1、土地使用權(quán)使用年限屆滿，土地使用者未申請更新或未經(jīng)認可的，土地使用權(quán)由國家免費回收。2、可能有機關(guān)費用，物權(quán)法的說明按當(dāng)時的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)在沒有現(xiàn)行的標(biāo)準。
185****3559 2021-09-02 18:28:11
1、土地使用用者需要繼續(xù)使用土地時，應(yīng)當(dāng)延遲到期前一年申請續(xù)期，根據(jù)社會公共利益需要回收土地時，應(yīng)予以批準。新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。 2、土地使用權(quán)使用年限到期，土地使用者未申請續(xù)期或未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。 續(xù)期要手續(xù)費嗎？ 1、可能會有機關(guān)費用，物權(quán)法解釋是按當(dāng)時相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)無現(xiàn)行標(biāo)準。 2、《物權(quán)法》只規(guī)定了“自動續(xù)期”，但該如何續(xù)期，需不需要交納土地出讓金以及交納標(biāo)準都沒有明確。在國家沒有具體實施細則的情況下，現(xiàn)在我們的基層國土部門只能參考國有土地轉(zhuǎn)讓方法，首先由第三方評價機構(gòu)評價土地價格，根據(jù)公司地價和大樓地價的折算，計算總土地轉(zhuǎn)讓金，重新簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
149****3332 2021-09-02 16:50:09
1、土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前一年申請續(xù)期，根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 2、土地使用權(quán)使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。 續(xù)期要手續(xù)費嗎？ 1、可能會有機關(guān)費用，物權(quán)法解釋是按當(dāng)時相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)無現(xiàn)行標(biāo)準。 2、《物權(quán)法》只規(guī)定了“自動續(xù)期”，但該如何續(xù)期，需不需要交納土地出讓金以及交納標(biāo)準都沒有明確。在國家沒有具體實施細則情況下，目前我們基層國土部門只能參照國有土地出讓做法，先由第三方評估機構(gòu)評估土地價格，根據(jù)單位地價或折算出樓面地價，算出總土地出讓金，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。

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