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工業用房可以做公寓嗎？工業用房使用年限

185****3834 | 回答4次 | 2021-09-17 10:47:00

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135****2064 2021-09-18 01:34:01
工業用房不可以做公寓，工業用房適用范圍全是一些歸口管理工業產業園區的各種工廠、車間、手工坊、建設工程等生產制造場所、清渣(灰)場所等從業生產加工運動的房子。工業用房的項目投資一般租期較長、總面積大，變成投資人初次投資買房的選擇點。在其中不包括修建住房主要用途，因此 ，工業商業用地不能制成公寓。 工業用房做公寓是歸屬于違法工程建筑。房產證也很不好辦，并且土地使用證是屬于團體，不屬于本人，跟普通住房產權年限資格證書各有不同，選購工業用房的公寓中后期必須面對的現象許多。也有使用年限僅有五十年，五十年后政府部門能夠無嘗取回土地使用權證。
145****3431 2021-09-17 22:03:57
工業用房不能作為公寓使用。工業用房的主要用途是一些從事生產活動的房屋，如工廠、車間、手工作坊、建筑安裝等。，獨立設立工業園區。工業用房投資一般租期長，面積大，成為投資者首次投資房地產的選擇對象。
130****4012 2021-09-17 16:51:08
工業用房不能成為公寓，工業用房的主要用途是獨立設置工業園區的各種工廠、工廠、手工研討會、建筑設置等生產現場、排渣(灰)現場等從事生產活動的住宅。工業用房投資一般租賃期長，面積大，成為投資者首次投資房地產的選擇對象。其中不包括住宅建設用途，工業用地不能成為公寓。 工業用房公寓是違法建筑。房地產證明書也很困難，而且土地證明書屬于集體，不屬于個人，與普通住宅生產權證明書不同，購買工業用住宅的公寓后期面臨的問題很多。另外，使用年限只有50年，50年后政府可以免費回收土地使用權。 。
139****6645 2021-09-17 15:18:00
工業用房不能做公寓，工業用房主要用途都是一些獨立設置工業園區的各類工廠、車間、手工作坊、建筑安裝等生產場地、排渣(灰)場地等從事生產活動的房屋。工業用房的投資一般租期較長、面積大，成為投資者首次投資房產的選擇對象。其中不包括建造住宅用途，所以，工業用地不可以做成公寓。 工業用房做公寓是屬于違規建筑。房產證也很難辦，而且土地證是歸屬于集體，不屬于個人，跟普通住宅產權證書有所不同，購買工業用房的公寓后期需要面臨的問題很多。還有使用年限只有五十年，五十年后政府可以無償收回土地使用權。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
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6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
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9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
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