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工業(yè)用房可以商業(yè)用嗎？工業(yè)用房房產(chǎn)稅如何征收

139****5206 | 回答4次 | 2021-12-10 10:51:22

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136****2238 2021-12-10 23:42:35
工業(yè)生產(chǎn)用地可以做為商業(yè)行為。房子自身是并沒有應(yīng)用屬性,僅有土地資源有應(yīng)用特性。工業(yè)土地理論上講可以變?yōu)樯套∮玫?但操作過程起來難以。 廠房房地產(chǎn)稅依據(jù)稅收法律要求，房地產(chǎn)稅如何計(jì)算的辦法有下列二種： (一) 按房產(chǎn)原值一次扣減10%～30%后的余值測(cè)算。 其計(jì)算方法為： 年應(yīng)納稅額=房屋賬目原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二) 按房租收益測(cè)算。 其計(jì)算方法為： 年應(yīng)納稅額=租金收益×稅率(12%)
186****4271 2021-12-10 17:28:40
根據(jù)稅法規(guī)定，如何計(jì)算工業(yè)廠房房產(chǎn)稅有以下幾種方法:(一)按原房產(chǎn)值減去10%~30%的余額計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金×適當(dāng)率(12%)。其公式為:年應(yīng)納稅額==原房產(chǎn)值×(1-10%-30%)×1.2%。
189****6443 2021-12-10 13:53:00
工業(yè)用房可用作商業(yè)用途。房子本身沒有使用屬性,只有土地具有使用性質(zhì)。理論上，工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地,但是實(shí)際操作起來很難。 根據(jù)稅法規(guī)定，如何計(jì)算工業(yè)廠房產(chǎn)稅有兩種方法： (一) 按房產(chǎn)原值一次減100元%～30%后余值計(jì)算。 計(jì)算公式如下： 年應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)賬面原值×-10%至30%)×1.2%。 (二) 按租金收入計(jì)算。 計(jì)算公式如下： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率%)
189****7966 2021-12-10 11:56:46
工業(yè)用房可以作為商業(yè)用途。房子本身是沒有使用屬性,只有土地有使用性質(zhì)。工業(yè)用地理論上講可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地,但實(shí)際操作起來很難。 工業(yè)廠房房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種： (一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。 其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二) 按租金收入計(jì)算。 其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

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1 過戶需要攜帶房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。只有房產(chǎn)證可以完成過戶手續(xù)，這是根據(jù)《房屋權(quán)證》規(guī)定的流程進(jìn)行的。審核通過后，需要繳稅并領(lǐng)取收件單，最終領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證。不及時(shí)過戶可能會(huì)影響產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯(cuò)的。
3 香江拾光盛境這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項(xiàng)目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號(hào)線三線交匯，直達(dá)白云新城，通達(dá)珠江新城。未來18號(hào)線北延段開通后，5站直達(dá)琶洲，8站抵達(dá)番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區(qū)，周邊聚集廣州設(shè)計(jì)之都、白云湖數(shù)字科技城等產(chǎn)業(yè)集群。3公里范圍內(nèi)覆蓋20萬 辦公人群，形成強(qiáng)勁的租賃需求。項(xiàng)目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規(guī)劃投資12億元打造"水岸共生"生態(tài)體系，沿河建設(shè)3公里景觀步道與濕地公園。
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6 當(dāng)前，名爵·濱河花園價(jià)格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低7.9%，名爵·濱河花園項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
7 融創(chuàng)·奧城樓盤位于張家口橋東區(qū)五一大街與東環(huán)路交匯處（東環(huán)內(nèi)側(cè)），由張家口融創(chuàng)泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價(jià)格為8000元/平方米，通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，融創(chuàng)·奧城樓盤價(jià)值評(píng)分為9.5分。
8 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤1.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤2km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫(yī)院(東院區(qū))距離樓盤2.6km，張家口市第四醫(yī)院距離樓盤1.7km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有15個(gè)商場(chǎng)，包括金鼎購(gòu)物廣場(chǎng)、尚峰廣場(chǎng)、百盛購(gòu)物廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有68個(gè)公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當(dāng)前，天著華府價(jià)格為6500.00元/平方米（在售房源價(jià)格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫(yī)院東側(cè)，由華寶集團(tuán)精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6500元/平方米（在售房源價(jià)格），通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，華寶錦繡城樓盤價(jià)值評(píng)分為9.3分。
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