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工業用地上住宅能買嗎?產權50年房子靠譜嗎

137****1937 | 回答4次 | 2021-12-16 11:43:09

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130****7086 2021-12-17 00:02:44
工業土地歸屬于工業生產主要用途，如違反規定修建商住樓，不可以選購。依據《城區國有制土地使用權出讓和出讓條例》要求，土地資源使用人應當土地使用權出讓合同書的要求和城鄉規劃的規定，開發設計、利用、運營土地資源。 產權年限50年房子可靠，這類產品通常處于不錯的部位，地區稀有。附近定居氣氛完善，地理位置優越。一方面，有的新項目自身項目立項是辦公樓，因此可以；另一方面，可以將房子租賃給小公司，房租遠高于普通住房。
186****2735 2021-12-16 18:42:08
工業用地屬于工業用途。如果非法建造商品房，則不能購買。根據《城市國有土地使用權轉讓暫行條例》，土地使用者應當按照土地使用權轉讓合同和城市規劃的要求開發、利用和經營土地。一方面，有些項目本身就是辦公樓，所以可以；
189****6435 2021-12-16 15:34:29
工業用地屬于工業用地。非法建設商品房的，不得購買。根據《城市國有土地使用權轉讓暫行條例》，土地使用者應當按照土地使用權轉讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。 50年的產權是可靠的，這些項目往往位置更好，位置稀缺。周邊生活氛圍成熟，交通便利。一方面，有些項目本身是辦公樓，所以可以；另一方面，房子可以租給小公司，租金遠遠大于普通住宅。
137****8905 2021-12-16 13:28:37
工業用地屬于工業用途，如違規建造商品房，不能購買。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。 產權50年房子靠譜，這類項目往往處在較好的位置，地段稀缺。周邊居住氛圍成熟，交通便利。一方面，有的項目本身立項是寫字樓，因而可以；另一方面，可以將房子出租給小公司，租金遠大于普通住宅。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
8 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫院(東院區)距離樓盤2.6km，張家口市第四醫院距離樓盤1.7km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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