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工業用地可以轉讓嗎?工業用地買賣需要什么條件

137****5596 | 回答4次 | 2021-12-28 10:38:50

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145****1586 2021-12-28 22:31:49
最先要確定工業用地的特性，合乎工業用地轉讓標準的工業用地是可以轉讓的。如果是國有土地出讓，那麼所有權是可以轉讓的，但使用權不可以轉讓。假如該土地資源是通過轉讓得到的，轉讓合理合法。接任后還可以轉讓，彼此簽署轉讓合同書，辦理土地使用權證遷移登記就可以。 工業用地交易標準： 1、當工業用地小于2年都還沒逐漸基本建設，可以用于轉讓，而且必須辦理產權過戶辦理手續。 2、工業用地都是會有一份合同書，在合同書里邊有承諾動工的時間。動工的時間假如超出了2年，而且做到了投資總額的百分之二十五，就可以辦理轉讓。 3、早已成功基本建設(這兒確立制訂:務必帶有總投資額百分之二十五)而且擁有吸引商業用地等政策優惠的獨特工業用地，等交納了凈額出讓金，就可以辦理轉讓辦理手續。 4、假如工業用地早早已化為了金融業質押商業用地，則不能開展轉讓。被司法機關封查的工業用地，不能辦理轉讓，除非是早已在法院申請辦理轉讓程序流程，而且讓法院判決，才可以開展轉讓。
186****6232 2021-12-28 19:39:41
如果是國有土地，使用權可以轉讓，但所有權不能轉讓。接管后也可以轉讓。雙方簽訂轉讓合同，辦理土地使用權轉讓登記手續。如果開工時間超過兩年，達到投資額的25%，可以辦理轉讓。
185****5142 2021-12-28 14:33:56
首先要確認工業用地的性質，符合工業用地轉讓條件的工業用地可以轉讓。如果是國有土地，使用權可以轉讓，但所有權不能轉讓。土地轉讓取得的，轉讓合法。接管后也可以轉讓。雙方簽訂轉讓合同，辦理土地使用權轉讓登記手續。 工業用地買賣條件： 1、工業用地建設不足兩年的，可以轉讓，需要辦理轉讓手續。 2、工業用地將有合同，合同中有約定的開工時間。開工時間超過兩年，達到投資百分之二十五的，可以轉讓。 3、已完成建設（明確規定總投資25%），享受征地等優惠政策的特殊工業用地，繳納差額轉讓金后可辦理轉讓手續。 4、工業用地已經變成金融抵押用地的，不得轉讓。司法部門查封的工業用地，除非已向法院申請轉讓手續，并讓法院裁定，否則不能轉讓。
132****8310 2021-12-28 12:02:08
首先要確認工業用地的性質，符合工業用地轉讓條件的工業用地是可以轉讓的。如果是國有土地，那么使用權是可以轉讓的，但所有權不能轉讓。如果該土地是經過出讓獲得的，轉讓合法。接手后也可以轉讓，雙方簽訂轉讓合同，辦理土地使用權轉移登記手續即可。 工業用地買賣條件： 1、當工業用地低于兩年還沒有開始建設，可以用以轉讓，并且需要辦理過戶手續。 2、工業用地都會有一份合同書，在合同書里面有約定開工的時間。開工的時間如果超過了兩年，并且達到了投資額的百分之二十五，就可以辦理轉讓。 3、已經完成建設(這里明確制定:必須含有總投資額百分之二十五)并且享有征服用地等優惠政策的特殊工業用地，等繳納了差額出讓金，就可以辦理轉讓手續。 4、如果工業用地早已經化作了金融抵押用地，則不可以進行轉讓。被司法部門查封的工業用地，不可以辦理轉讓，除非已經在法院申請轉讓程序，并且讓法院裁定，才可以進行轉讓。

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