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公寓買賣合同和商品房買賣合同的區(qū)別是什么

139****5788 | 回答4次 | 2022-01-17 10:04:11

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132****1924 2022-01-18 01:43:48
1.主要用途不一樣。商業(yè)服務(wù)性質(zhì)的公寓可做為辦公場所申請注冊,但不可以遷到戶籍;住宅性質(zhì)的公寓可以入戶口,但不可以申請注冊辦公場所。 2.使用年限不一樣。商業(yè)服務(wù)限期是40年,住宅期限則是50年。 3.應(yīng)用成本費不一樣。商業(yè)服務(wù)性質(zhì)的公寓房產(chǎn)契稅按3%收取,水電氣、服務(wù)費等也依照商業(yè)服務(wù)規(guī)范收取;而住宅性質(zhì)的公寓房產(chǎn)契稅依照1.5%收取,水電氣按民用型規(guī)范收取。 4.商業(yè)價值不一樣。商業(yè)服務(wù)性質(zhì)的公寓商業(yè)價值更高一些。假如要在金融機(jī)構(gòu)抵押房產(chǎn)貸款,兩處原價非常的房屋,前面一種的參考價要比后者高得多。
136****9537 2022-01-17 20:19:10
商業(yè)公寓契稅按3%征收，水電費、管理費也按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收；住宅公寓契稅按15%征收，水電費按民用標(biāo)準(zhǔn)征收。商業(yè)公寓的商業(yè)價值更高。如果你想在銀行申請抵押貸款，前者的評估價格遠(yuǎn)高于后者。
133****9375 2022-01-17 15:15:58
1.用途不同。商業(yè)公寓可以作為辦公場所注冊，但不能遷入戶口；住宅公寓可以入戶，但不能注冊。 2.使用壽命不同。商業(yè)期為40年，住宅期為50年。 3.使用成本不同。商業(yè)公寓契稅按3%收取，水電費、管理費按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取；住宅公寓契稅按1%收取.按民用標(biāo)準(zhǔn)收取5%的水電費。 4.商業(yè)價值不同。商業(yè)公寓的商業(yè)價值更高。如果你想在銀行申請抵押貸款，前者的評估價格遠(yuǎn)高于后者。
149****2625 2022-01-17 14:11:35
1.用途不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓可作為辦公場所注冊,但不能遷入戶口;住宅性質(zhì)的公寓可以入戶,但不能注冊辦公場所。 2.使用年限不同。商業(yè)期限是40年,住宅期限則是50年。 3.使用成本不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓契稅按3%收取,水電費、管理費等也按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取;而住宅性質(zhì)的公寓契稅按照1.5%收取,水電費按民用標(biāo)準(zhǔn)收取。 4.商業(yè)價值不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓商業(yè)價值更高。如果要在銀行辦理抵押貸款,兩處總價相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn),前者的評估價要比后者高得多。

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