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177****2946 2021-09-28 14:47:21

這類情形下，應(yīng)由兒子優(yōu)先選擇承繼承租權(quán)。《城市房屋租用管理?xiàng)l例》第十一條要求：住房用地承租人在租借期內(nèi)身亡的，其一同居住2年左右的家庭主要成員能夠再次執(zhí)行租賃。換句話說原承租人的家庭主要成員中具有與原承租人一同居住2年左右的家庭主要成員都能夠再次租賃。因?yàn)槌凶馊说降资钦l決策了誰有權(quán)利和拆遷人簽署房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。而法律法規(guī)也確立，公有制居住房屋的承租權(quán)某種程度上講具備繼受性，并不因承租人的身亡而缺失，其死前的一同居住人或是另一半、親屬能夠再次執(zhí)行租賃協(xié)議。《城市房屋動(dòng)遷管理辦法》第十三條要求，動(dòng)遷租用房屋的，拆遷人理應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。換句話說動(dòng)遷公有制租用房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽署賠償安置協(xié)議書，該房屋內(nèi)的別的居住人，盡管也具有被動(dòng)遷房屋的賠償安置權(quán)益，但沒有權(quán)利和拆遷人簽署賠償安置協(xié)議書。公有制房屋的租用權(quán)實(shí)際上是居住支配權(quán)的反映，其能夠轉(zhuǎn)變成為財(cái)產(chǎn)權(quán)。具有對(duì)該房屋居住支配權(quán)的工作人員，對(duì)因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)，均具有一定市場(chǎng)份額。

138****2194 2021-09-28 11:39:16

一種是協(xié)議離婚,關(guān)于房產(chǎn),多分財(cái)產(chǎn)。并不是誰先起訴就對(duì)誰有利,一種是起訴離婚,適用婚后由父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的

131****2100 2021-09-28 10:23:29

這種情況下，應(yīng)由大兒子優(yōu)先繼承承租權(quán)。《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定：住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行承租。也就是說原承租人的家庭成員中具備與原承租人共同居住兩年以上的家庭成員都可以繼續(xù)承租。由于承租人是誰決定了誰有權(quán)和拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。而法律規(guī)定也明確，公有居住房屋的承租權(quán)某種意義上講具有繼受性，并不因承租人的死亡而喪失，其生前的共同居住人或者配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員，對(duì)因該房屋引發(fā)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。

137****6078 2021-09-28 09:12:41

房子歸誰所有，以房產(chǎn)證上或者安置房的拆遷合同上約定的產(chǎn)權(quán)人是誰有關(guān)，與戶主是誰和戶口是否遷出此房沒有關(guān)系。

132****2793 2021-09-28 05:18:19

在這種情況下，長子應(yīng)優(yōu)先繼承租賃權(quán)。《城市住房租賃管理辦法》第11條規(guī)定，住房租賃人在租賃期間死亡的，共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行租賃。也就是說，原承租人的家庭成員可以和原承租人一起住兩年以上的家庭成員繼續(xù)租賃。承租人決定誰有權(quán)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償配置協(xié)議。法律規(guī)定，公有住宅的租賃權(quán)在某種意義上具有繼承性，不會(huì)因租賃人的死亡而喪失。生前的共同居民和配偶，直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷人應(yīng)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償配置協(xié)議。也就是說，拆除公共租賃住宅的情況下，拆除者必須與住宅租賃者簽訂補(bǔ)償配置協(xié)議，該住宅內(nèi)的其他居有拆除住宅的補(bǔ)償配置利益，但無權(quán)與拆除者簽訂補(bǔ)償配置協(xié)議。公有住宅租賃權(quán)實(shí)際上是居住權(quán)的表現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)。擁有該房屋居住權(quán)的人，擁有該房屋權(quán)享有一定份額。

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