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簽了購房合同的房子還能退嗎?如何退房

135****2587 | 回答4次 | 2021-09-28 08:46:41

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137****7916 2021-09-28 23:27:19
簽了購房合同是在一定條件下是可以退房的。比如房屋質量不合格，開發商延期交房，房屋面積誤差超過3%等等，是可以要求退房的，但如果因為個人原因想要無故退房，一般是不能退?？梢韵群烷_發商溝通退房，若對方不同意，可以起訴退房。根據規定，簽了合同之后出現以下情況的可以退房： （1）開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的； （2）開發商把所售房屋賣給購房人后，又把房子抵押給他人的； （3）開發商未取得預售許可或者房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的等等。
149****8508 2021-09-28 17:09:41
簽了購房合同是在一定條件下是可以退房的。比如房屋質量不合格，開發商延期交房，房屋面積誤差超過3%等等，是可以要求退房的，但如果因為個人原因想要無故退房，一般是不能退。
145****2737 2021-09-28 14:22:14
簽訂購房合同后，意味著正式進入購房手續的流程。根據相關規定，一般情況下，購房者在開發商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購房者違約，比如不想買，買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發商損失，當然也可以根據具體情況避免。 退房程序: 第一步:向開發人員發出解除合同通知書 開發人員同意的，雙方協商退房、退款、賠償損失等。開發人員不同意的，依法向管轄的人民法院起訴，要求解除合同，開發人員賠償相關損失，由法院判決。 第二步:解除抵押貸款合同 購房合同解除后，可向貸款銀行要求解除商社抵押貸款合同。根據最高人民法院的司法解釋，這種請求法院應給予支持。 第三步:優先將開發人員返還的購買費用返還給有抵押權的銀行 開發人員在返還購買費用時，可以扣除償還的銀行費用。
132****4479 2021-09-28 11:52:04
在簽了購房合同之后，就意味著正式進入辦理購房手續的流程了。根據相關規定，一般情況下，購房者在開發商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發商損失，當然也可以根據具體情況避免。 退房流程： 第1步：向開發商發出解除合同通知書 開發商同意的，雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發商賠償相關損失，由法院判決。 第2步：解除擔保貸款合同 在購房合同解除后，可向貸款銀行請求解除商品房擔保貸款合同。根據最高人民法院的司法解釋，這種請求法院應給予支持。 第3步：將開發商歸還的購房款優先歸還享有抵押權的銀行 開發商在歸還購房款時可以將代為償還的銀行款項予以扣除。

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