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如果購房合同弄丟咋辦？購房合同丟了去哪個部門補辦

131****7754 | 回答4次 | 2021-09-29 08:03:10

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139****4171 2021-09-30 11:09:55
1、商議處理   最先可以先商議處理，便是向房地產商表明狀況，看房地產商能不能與再次簽訂一份合同書，這一就務必房地產商允許的，一般來說，全是不可能杜絕的，發生的成本由購房者出就可以了，只必須房地產商出示有關說明的。   2、假如選購的是新房出售   在我國法律法規，房產買賣合同書須辦理房產過戶登記辦理手續方為合理創立。沒經登記的，房產買賣合同書不起效，法律法規不予以維護。因而，若早已辦理了產權過戶登記辦理手續，就從法律法規上避免了因不小心遺失所產生的安全隱患，只需補領遺失的原材料就可以了。   3、假如選購的是預售房   假如選購的是預售房而且沒有辦理房地產登記，能夠到本地(縣級以上)市人民政府房產管理單位和土地規劃單位查看。依據(大城市商住樓經營管理方法)的要求，商住樓預售，開發設計運營公司應該與購房者簽訂商住樓預售合同書，預售人應該在簽訂之日起30日內到以上兩單位辦理登記辦理備案辦理手續。假如已辦理產權年限登記，當然也就不要擔憂因遺失合同書和收條所產生的安全隱患。   4、做完預售登記可是沒逐漸辦理按揭貸款   假如購房者遺失了合同書，所實行的方法是在報刊上發表申明合同書廢止，到三個月滿期后，拿著報刊去做預售登記的行政機關辦理銷戶所簽訂的那一份合同書，隨后和房地產商再次簽訂一份合同書，再去做預售登記。這期內購房者必須付款的有發表申明的花費，合同書的成本費，新合同書的合同印花稅。   5、做完預售登記而且早已辦理按揭貸款   假如購房者遺失合同書，除必須辦理第3點狀況所辦理的辦理手續外，購房者還需要和辦理借款的金融機構簽訂一份變更協議，并將新的合同書放到金融機構質押貸款。
177****5992 2021-09-30 06:43:16
1.協商解決，首先可以先協商解決，就是向開發商說明情況，看開發商能否與重新簽訂合同，必須經開發商同意。一般來說，不會拒絕費用由買方支付，只需開發商出具相關證明。2.如果購買現有房屋，我國法律規定房屋買賣合同必須辦理房屋過戶登記手續，才能有效成立。
182****1269 2021-09-30 02:27:39
1.協商解決，首先可以協商解決，向開發人員說明情況，看開發人員能否重新簽訂合同，這必須得到開發人員的同意。一般來說，不會拒絕。出現的費用由購買者提交，只需由開發者發行相關證明書即可。   2.如果購買的是現房   我國法律規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未登記的，房屋買賣合同生效不，受不受法律保護。因此，如果已經辦理了戶籍登記手續，法律上就可以消除不小心丟失的危險，補充丟失的資料。   3.如果購買的是期房   如果購買的是期房并且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據(城市商品房銷售管理辦法)的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。辦理產權登記，當然不必擔心合同和收據丟失的危險。 4.完成預售登記，但未開始銀行貸款 如果購買者失去合同，采取的措施是在報紙上發表聲明合同無效，3個月期滿后，持報紙進行預售登記的機構申請取消合同，與開發者重新簽訂合同，進行預售登記。前段時間購房者需要繳納的有刊登聲明的費用、合同工本費、新合同印花稅。   5.做完預售登記并且已經辦理銀行按揭   如果購房者丟失合同，除需要辦理第3點情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。
177****5561 2021-09-30 01:03:28
1、協商解決   首先你可以先協商解決，就是向開發商說明情況，看開發商能否與重新簽訂一份合同，這個就必須開發商同意的，一般來說，都是不會拒絕的，出現的費用由購房者出就行，只需要開發商出具相關證明的。   2、如果購買的是現房   我國法律規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。   3、如果購買的是期房   如果購買的是期房并且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據(城市商品房銷售管理辦法)的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。   4、做完預售登記但是沒開始辦理銀行按揭   如果購房者丟失了合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。   5、做完預售登記并且已經辦理銀行按揭   如果購房者丟失合同，除需要辦理第3點情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

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