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二手房購房合同定金怎么能退

133****9697 | 回答4次 | 2021-09-29 08:20:20

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139****6704 2021-09-30 03:27:30
根據(jù)中國有關(guān)法律條文的要求，簽了二手房買賣合同書，繳納了定金后怎樣退，要根據(jù)退定金的狀況而定，假如退訂的緣故不能歸責(zé)彼此的，賣家要退回定金。 《最高法院有關(guān)案件審理商品房買賣合同糾紛案案子法律適用若干個現(xiàn)象的表述》 第四條出售人經(jīng)過申購、購買、訂購等形式向購房人私收定金做為訂立商品房買賣合同書貸款擔(dān)保的，假如因當(dāng)事人一方緣故無法訂立商品房買賣合同書，理應(yīng)依照國家法律有關(guān)定金的規(guī)范解決;因不能歸責(zé)于當(dāng)事人彼此的理由，造成商品房買賣合同書無法訂立的，出售人應(yīng)該將定金返還購房人。 《民法典》 第五百八十六條 【定金】當(dāng)事人能夠按照《民法典》承諾一方位另一方計付定金做為債權(quán)人的貸款擔(dān)保。借款人履行負債后，定金理應(yīng)抵作合同款或是取回。計付定金的一方不履行承諾的負債的，沒有權(quán)利規(guī)定返還定金;私收定金的一方不履行承諾的負債的，理應(yīng)二倍返還定金。
133****6767 2021-09-29 22:41:37
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的。，因一方原因未訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)依照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；
137****1722 2021-09-29 19:21:36
根據(jù)我國有關(guān)司法解釋的規(guī)定，簽訂二手住宅買賣合同，支付預(yù)付款后如何退款，必須根據(jù)退款的情況來決定。如果退款原因不能責(zé)備雙方，賣方必須退還預(yù)付款。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條出賣人通過認購，訂購，預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 《民法典》 第586條預(yù)付款當(dāng)事人可以根據(jù)《民法典》的約定向?qū)Ψ街Ц额A(yù)付款作為債權(quán)的保證。債務(wù)人履行債務(wù)后，存款應(yīng)作為價格或回收。支付預(yù)付款的人不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還預(yù)付款的收到預(yù)付款的人不履行約定的債務(wù)的，必須返還預(yù)付款的兩倍。
177****4948 2021-09-29 16:33:52
依據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，簽了二手房買賣合同，交納了定金后如何退，要依據(jù)退定金的情形而定，如果退定的原因不可歸責(zé)雙方的，賣方要退還定金。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 《民法典》 第五百八十六條 【定金】當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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