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集體房產證是福利房一種嗎？有人知道嗎？

177****4112 | 回答6次 | 2021-10-18 19:29:06

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139****2685 2021-10-19 12:54:47
單位的福利房，個人只有部分產權，其他產權歸單位，且土地屬于集體性質，這樣住房，只能本單位內部人員之間，通過單位辦理內部過戶，不對外部辦理，如果你不是本單位職工，不建議購買，因為無法過戶，這不是商品房。
132****9574 2021-10-19 08:42:18
你可以了解單位房的所有權性質，是屬于集資房還是房改房，是全產權還是部分產權，單位和員工之間是否有相關的出售協議。比如員工集資部分，取得的集資房是部分產權，出售時需要單位同意，單位有優先購買權；標準價房改房有部分產權，出售前需經單位同意。原單位有優先購買權；
135****7123 2021-10-19 08:11:25
公司住宅的權利性質，是資產家還是住宅改建家，是所有權還是部分所有權，公司和員工之間是否有相關銷售協議，如員工部分籌資，獲得的資產家是部分所有權，銷售時需要公司同意，公司擁有優先購買權的標準價格住宅改建住宅擁有部分所有權，銷售也需要公司同意，如果原公司有優先購買權的公司放棄優先購買權，所有權人的房地產是所有權，沒有其他糾紛，就可以銷售公司的福利室。
131****8649 2021-10-19 07:42:14
你能掌握單位房的所有權特性，是歸屬于集資房或是公有住房，是全產權或是一部分產權，單位與員工中間是不是有有關出售的協議書，如員工一部分集資款，所得到的集資房為一部分產權，出售時必須單位允許，且單位有著優先購買權；基準價的公有住房擁的是一部分產權，出售也必須經單位允許才可出售，原單位有優先購買權；假如該單位舍棄優先購買權，產權人房地產為全產權且沒有其他糾紛案件，你也就能夠賣你間單位福利房了。
177****6191 2021-10-19 06:15:33
你可以了解單位房的權屬性質，是屬于集資房還是房改房，是全產權還是部分產權，單位與職工之間是否有相關出售的協議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，出售時需要單位同意，且單位擁有優先購買權；標準價的房改房擁的是部分產權，出售也需要經單位同意才可出售，原單位有優先購買權；如果該單位放棄優先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，你就可以賣你間單位福利房了。
131****8596 2021-10-19 00:48:06
單位分得福利房，是可以私下買賣的。但是一般可能土地證產權證是共有  或者以前劃撥的土地。如果原單位去房管局繳納土地產轉讓金及稅費和辦理手續，是可以分割成單獨的 土地證和房產證。不過這個手續不是個熱隨意拿過去就能辦得到的。

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