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集資房是怎樣的？

145****3115 | 回答5次 | 2021-10-18 21:32:42

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136****5557 2021-10-19 13:10:15
一般對于個人的情況，集資房的產權如果屬于個人的話，那么已取得合法產權證書的，如果賣方如果只享有房產部分產權，根據民法通則及相關法律規定，一方未經其他共有人同意不得擅自處分共有物，況且自《物權法》實施后，不動產是登記主義，集資房登記有共有人的情況，因此賣房無法進行房屋轉讓。再者購買人未經共有人的同意，也過戶不成。因此，對于單位員工與第三人簽訂的集資房轉讓協議應是無效的或部分無效的，若出賣人將相關款項補齊之后，就可以獲得完全產權進行轉讓。
135****8376 2021-10-19 09:27:31
一般來說，在個人情況下，如果集資房的產權屬于個人，已經取得合法產權證書。賣方只享有部分房地產產權的，未經其他共有人同意，一方不得擅自處分共有物。而且，《物權法》實施后，房地產是登記主義，集資房登記有共有人，因此賣房不能轉讓房屋。
139****3551 2021-10-19 08:56:17
一般來說，在個人情況下，資產家的所有權屬于個人的情況下，取得合法的所有權證明書的情況下，賣方只有房地產的一部分所有權的情況下，根據民法通則和相關法律的規定，一方未經其他所有者同意不得擅自處分所有權。另外，《物權法》實施后，房地產是登記主義，資產家登記有共有者的情況下，因此賣房不能轉讓住宅。另外，購買者沒有得到共享者的同意，也不能過家。因此，公司員工與第三方簽訂的資產家轉讓協議無效或部分無效，賣方補充相關款項后，可獲得完全產權轉讓。
186****1613 2021-10-19 01:49:30
一般針對自身的情況，集資房的產權假如歸屬于本人得話，那麼已獲得合理合法產權資格證書的，假如賣家假如只具有房地產一部分產權，依據民法總則及相關法律法規，一方沒經其它共有些人允許不能私自處理一共有物，更何況自《物權法》執行后，房產是登記現實主義，集資房登記有共許多人的情況，因而賣房子沒法開展買賣房屋。其次選購人沒經共許多人的允許，也產權過戶不了。因而，針對公司職工與第三人簽署的集資房轉讓合同該是失效的或部份沒用的，若出售人將相關賬款補足以后，就可以得到 徹底產權開展出讓。
137****5038 2021-10-18 21:44:57
單位的集資房是由職工共同出資建成的，房子的全部產權都在單位手里，因為集資建房政策本身的特殊性和地方規章條例有所限制，職工取得產權一般要經過一段過渡時期，有的長達數年，單位職工在取得房屋產權證之前僅享有房屋的使用權?！〖Y房是用來安置本集體經濟組織成員外，還以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。這些房子一般俗稱“小產權房”。

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