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房屋買賣合同怎樣簽？簽合同的注意事項

177****5977 | 回答4次 | 2021-11-18 11:49:37

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149****1945 2021-11-20 21:11:30
以宣布房屋買賣協議為例子，內容一般包含房屋買賣協議的基本上條文，如房屋部位、構造、總建筑面積、合同款以及付款限期、拿房限期、產品質量標準、產權年限遷移備案等條文。依照彼此意向，彼此在合同書下邊簽名就可以。 因為二手房買賣的合同形式未作統一規定，交易雙方一般會依據協商一致的建議一同擬定一份房屋買賣協議，經彼此簽名、蓋公章起效，并由此執行，在產權登記行政機關填好的制式合同只做為備案文檔應用。 常見問題： 1、合同書對方被告方。交易雙方的名字(名字)、詳細地址、郵編、聯系方式。如果有授權委托人得話，那麼還包含授權委托人的名字(名字)、詳細地址、郵編、聯系方式。 2、標底。標底是合同書被告方彼此權利與義務一同偏向的目標。在房屋買賣協議中，標底便是房屋。這具體涉及以下幾點： 房屋的位于部位，交易房屋的總面積，應各自標明實得總建筑面積和所分擔的專有總建筑面積，房屋的服務設施和檢修規范。 3、房屋的價錢及付款時間承諾。老房的交易有時候就立即承諾每件房屋或每幢房屋所需付款的合同款。在協議中一般要作一個付款項目進度表，買家按該進度安排將每一期所需付款的合同款交付賣方。 4、拿房限期。賣方應在某日期以前，將房屋交付買家。買家應在具體接受該房屋之日起，在房地產業產權登記行政機關要求的時間內向型房地產業產權登記行政機關申請辦理所有權備案，賣方應給與需要的幫助。 5、支配權貸款擔保。賣方確保在交付房屋時，該房屋沒有房子產權糾紛案件和會計糾紛案件，確保在交付時已消除該房屋上緣由賣方設置的質押權。如房屋交付后產生該房屋交付前即存有的支配權糾紛案件，由賣方擔負所有義務。
138****3740 2021-11-20 17:22:36
由于二手房買賣合同形式沒有統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草房屋買賣合同，經雙方簽字蓋章生效并相應履行。產權登記機關填寫的標準合同僅作為登記文件使用。注意事項:1。合同雙方。
132****4090 2021-11-20 13:14:50
以正式的房屋買賣合同為例，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價格及其支付期限、交付期限、質量標準、產權轉讓登記等。根據雙方的意愿，雙方可以在合同底部簽字。 由于二手房買賣合同形式沒有統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字蓋章生效，并據此履行。產權登記機關填寫的標準合同僅作為登記文件使用。 注意事項： 1.合同雙方。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼和聯系電話。如果有委托代理人，還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼和聯系電話。 2.目標。目標是合同權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，目標是房屋。這主要包括以下內容: 房屋的位置、買賣房屋的面積注明實際建筑面積和分攤的公共建筑面積、房屋的配套設施和維護標準。 3.房子的價格和付款時間是一致的。舊房買賣有時直接約定每套房子或每套房子的價格。合同中一般要列出付款時間表，買方根據進度表向賣方交付每期所需的價款。 4.交付期限。賣方應在一定日期前將房屋交付給買方。買受人應當自實際接受房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應當給予必要的協助。 5.權利擔保。賣方保證房屋交付時沒有產權糾紛和財務糾紛，并保證房屋交付時已清除賣方設定的抵押權。房屋交付后發生房屋交付前存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。
199****9376 2021-11-20 11:07:12
以正式房屋買賣合同為例，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。按照雙方意愿，雙方在合同下方簽字即可。 由于二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，并據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。 注意事項： 1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。 2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容： 房屋的坐落位置，買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積，房屋的配套設施和維修標準。 3、房屋的價格及付款時間約定。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。 4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。 5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。

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