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買房怎樣爭取更多優惠

189****3110 | 回答1次 | 2025-05-28 08:46:01

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145****9036 2025-05-28 08:59:01
?1、利用信貸政策優惠?：當前信貸政策放寬，購房成本降低。央行降準0.5%，釋放了約1萬億元的長期流動性，商業銀行可用于放貸的資金增加。這有助于緩解房地產企業的資金緊張，同時也使得購房者的貸款審批更加順暢，貸款額度和利率可能會有所優化。例如，個人住房公積金貸款利率下調0.25%，對于使用公積金貸款的購房者來說，購房成本顯著降低?。 ?2、關注市場行情和砍價技巧?：了解市場行情是砍價的關鍵。可以通過以下技巧爭取更多優惠： ?當面誠懇談價?：通過房產中介約業主出來談判，態度誠懇，堅持自己的底線，加價要慎重?。 ?配合砍價?：可以找一個人配合，一方夸房子不錯，另一方挑毛病，給買家砍價創造機會?。 ?擺現金?：在談判時展示首付現金，表現出誠意，可能會讓業主作出讓步?。 ?找聽話的中介?：提前找好立場一致的房產中介，在談判中幫助買家爭取更多優惠?。 ?確定砍價目標?：在小區最近一年成交價的基礎上，合理設定砍價目標。 ?告知已看中其他物業?：告知業主已看中其他物業并付了定金，以此作為談判的籌碼?。 ?表現出不滿?：不要表露對房子的喜愛，多找房子的缺點作為砍價的理由?。 ?告知資金問題?：告知業主資金在外地或外國，購房款需慢慢支付，以此爭取更優惠的付款條件?。

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