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收房驗房的必備流程包括以下步驟： 1. 檢查房屋質量，包括墻壁、地面、門窗、陽臺等部位有無開裂等現象。 2. 核實面積、位置。觀察合同中約定的交付標的是否與實際一致，必要時可以會同有關人士一起進行測量。 3. 驗收下水情況，包括衛生間是否滲漏。可在離地面約2～3厘米處停水，試驗水是否流動。 4. 檢查門窗是否可以正常開關。查看門鎖是否可以靈活使用，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時了解它們的密封程度。查看陽臺排水情況。 5. 檢查電閘及電表、水閘、水表、煤氣表是否正常工作并具備通常的“自檢”能力。 6. 檢查強弱電的安裝是否規范。電話線、寬帶網、電視電話的線路安裝和設置。 7. 檢查墻體平整度、是否滲水、有無水跡、是否有裂縫裂紋、是否有空鼓，特別是仔細檢查地面是否有空殼開裂情況。觀察衛生間和廚房的天花板是否有水跡。檢查水壓和排水速度。 8. 檢查衛生間內電源插座是否是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。洗手盆的上方不應有插座。完成上述步驟后，如果房屋質量無問題，就可以確認收房。如有其他問題，可咨詢開發商或物業公司，尋求解決方案。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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收房驗房有哪些必備流程

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