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交房鑰匙的交付主體應當是開發商，而非物業公司。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條，房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。這表明，開發商在房屋竣工并驗收合格后，負有向購房者交付房屋的義務，其中包括交付房屋鑰匙。開發商與購房者之間簽訂的是房屋買賣合同，合同中應明確約定交房的時間、條件及方式。按照合同約定，開發商應在房屋達到交付條件后，將房屋及鑰匙交付給購房者。物業公司是提供物業服務的企業，其職責是依據物業服務合同為業主或購房者提供物業服務，如保潔、安保、維修等。物業公司并非房屋買賣合同的當事人，因此不承擔交房鑰匙的義務。雖然在實際操作中，物業公司可能會協助開發商進行交房工作，如辦理入住手續、領取鑰匙等，但這并不意味著物業公司是交房鑰匙的交付主體。物業公司的這些行為只是基于與開發商的合作關系或委托關系而進行的。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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房屋交付是開發商還是物業交付

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