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1、契稅：由買方繳納，若買方是首套房或二套房，稅率均為 1%；若買方購買的是三套及以上住房，契稅稅率為 3%。假設房屋總價為 100 萬元，首套房或二套房的契稅為 100 萬 ×1%=1 萬元，三套及以上住房的契稅為 100 萬 ×3%=3 萬元。 2、增值稅及附加：由賣方繳納，房產證滿 2 年免征。若不滿 2 年，需按照 5% 的征收率全額繳納增值稅，同時還需繳納城市維護建設稅、教育費附加等附加稅費，綜合稅率約為 5.6%。以 100 萬的房屋為例，不滿 2 年時增值稅及附加為 100 萬 ×5.6%=5.6 萬元。 3、個人所得稅：由賣方繳納，若房屋滿五唯一，免征個人所得稅。否則，按照房屋交易差價的 20% 或者房屋成交價的 1% 征收。若無法提供房屋原值，按 1% 計算，以 100 萬房屋為例，個人所得稅為 100 萬 ×1%=1 萬元；若能提供原值且差價較大，按 20% 計算可能更高。 4、交易手續費：一般為每平方米 6 元，買賣雙方各承擔一半，77 平的房屋，交易手續費為 77×6÷2=231 元。 5、登記費：住宅一般為 80 元 / 套。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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