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看二手房有什么注意事項

199****2960 | 回答1次 | 2025-05-23 20:46:02

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132****6567 2025-05-23 20:52:12
看二手房需注意：核實房屋產權是否清晰，避免糾紛；檢查房屋質量，如結構、水電、墻面等；了解小區環境、物業及周邊設施；確認交易稅費、貸款政策及合同條款；考察房屋歷史，如是否兇宅、租賃情況等，確保交易安全。

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1 直線3km范圍內有62個幼兒園;13個小學，如迎秋里實驗學校、秦皇島市西港路小學、秦皇島經濟技術開發區第一小學、北環路小學、博雅小學等;7個中學，如秦皇島市第十五中學、秦皇島市第五中學、秦皇島市和美實驗學校、秦皇島市第九中學、秦皇島第十九中學等。
2 周邊直線1km內有27個公交站，距離最近的鼓樓交電站僅有277m，周邊公共交通極為便捷。
3 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中盧龍縣醫院距離樓盤489m，盧龍縣中醫院距離樓盤645m，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有3個商場，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有13個公園，距離最近的僅906m，非常方便日常休閑使用。
4 周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
5 直線3km范圍內有13個幼兒園;9個小學，如昌黎鎮第一中心小學、昌黎鎮第二完全小學、昌黎縣昌黎鎮第六完全小學、昌黎縣昌黎鎮第三完全小學、鎮第五小學等;7個中學，如河北昌黎第一中學、河北昌黎匯文中學、昌黎縣第四中學、秦皇島昌黎美術高中、秦皇島昌黎縣華夏中學等。
6 直線3km范圍內有2個幼兒園;3個小學：秦皇島北戴河新區南戴河小學、西山小學、秦皇島北戴河新區長白學校;1個中學：秦皇島市北戴河區北方文武學校。
7 當前，星光山水價格為8300.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低37.4%，較周邊一公里二手房均價低16.4%，星光山水項目價格具備一定優勢。
8 興龍紫云府樓盤位于秦皇島海港橫斷山路以西、緯一路以北、南嶺路以東、秦皇大街南側，由秦皇島恒碩房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為11500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，興龍紫云府樓盤價值評分為9.3分。
9 堂乾樂花苑樓盤位于秦皇島北戴河聯峰北路10-12號，由秦皇島竹溪房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為18800元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，堂乾樂花苑樓盤價值評分為9.1分。
10 當前，皓順·瑞澤園價格為13500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低17%，皓順·瑞澤園項目價格具備一定優勢。
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