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合伙人審查：需核實對方財務狀況、信用記錄及購房能力，已婚者須配偶簽字，避免隱形共有權人糾紛。書面協議：明確出資比例、產權份額（按份共有或共同共有）、貸款責任、利潤分配、虧損分擔及退伙機制，建議公證增強法律效力。產權與貸款：房產證注明份額，貸款需確定主貸人及共同還款人，防止因信用問題導致貸款失敗。財務透明：設立共同賬戶管理資金，定期對賬，并咨詢稅務顧問規劃房產稅、所得稅等。風險預案：協議中預設房產貶值、租客違約等風險處理方案，并約定爭議解決方式（如仲裁）。居住與退出：自住需明確房間分配、裝修標準；出租需約定租金分配；退伙時按協議清算財產，避免糾紛。遵循以上步驟可降低風險，保障各方權益。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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