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買房看房需要注意哪些問題

139****7667 | 回答1次 | 2025-04-19 11:34:01

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185****9723 2025-04-19 11:39:08
1、產權與證件:核實房產證是否清晰無抵押,要求提供“五證兩書”,確保房屋合法交易,避免產權糾紛。 2、房屋質量:仔細檢查墻面裂縫、滲漏,門窗密封性,管道通暢度,并測試隔音效果,確保居住舒適。 3、配套設施:考察小區內部配套(如停車位、綠化)及外部資源(交通、教育、醫療),保障生活便利性。 4、合同條款:簽訂合同時,需明確價格、付款方式、交房時間及違約責任,保障自身權益。 5、樓層與戶型:優選通風采光佳、公攤合理的戶型,避免頂樓(成本高)、底樓(潮濕)及特殊樓層(如反水層)。 6、規避風險:警惕保交樓項目、偏遠區域規劃不確定性,優先考慮現房或準現房,降低交易風險。

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