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二手房如何驗房

149****6952 | 回答1次 | 2025-04-17 07:16:01

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182****9927 2025-04-17 07:23:45
1、產權確認：查閱房產證、購房合同等資料，確保產權清晰，無抵押或糾紛。 2、房屋質量：檢查外墻、門窗、地面、墻面是否有裂縫、滲水或空鼓；測試水電線路、廚衛設備是否正常運作，尤其關注衛生間防水和廚房燃氣安全。 3、面積與結構：核對實際面積與合同是否一致，檢查戶型結構是否合理，陽臺、承重墻等是否有違規改動。 4、環境配套：考察小區物業服務質量、周邊設施及交通情況，確保符合居住需求。 5、費用結清：確認原房主是否結清物業費、水電燃氣費等，避免后續糾紛。 6、空氣質量：可請專業機構檢測室內甲醛等有害物質是否超標。

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