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物業費的計算是根據物業管理公司的管理費用以及維修基金來確定的。通常情況下，物業費的計算方法包括以下幾個方面：1、計費方式物業費通常按照建筑面積或套內使用面積來計算。一般情況下，建筑面積是包括公共區域的，而套內使用面積則是指房屋內實際可使用的面積。2、基本物業費基本物業費是指按照建筑面積或套內使用面積乘以一個金額來計算的費用，一般由開發商或物業公司提供標準價格。3、公攤面積費用公攤面積費用是指按照建筑面積的一定比例，根據物業公攤面積計算得出的費用。公攤面積包括樓梯、走廊等公共區域。4、節能水電費節能水電費是指按照房屋使用面積的一定比例，根據公共區域水電費用計算得出的費用。這些費用通常是由物業公司根據實際使用情況進行測算得出的。5、其他費用除了上述基本費用外，還可能存在其他費用，例如小區維護費、環境清潔費、安保費等。這些費用通常是根據小區的實際情況來計算的。

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