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認房又認貸是指在購買房產時，除了確認房屋的真實情況和產權證明外，還需要對購房人進行貸款審查和信用評估。這一過程旨在保障購房人的貸款安全和購房安全，確保購房人與銀行的貸款金額和房屋實際價值一致，同時也起到了保護購房人自身權益的作用。在認房時，購房人需要與房產經紀人、房產開發商等相關人員進行交流，對房屋的區位、面積、朝向、樓層、裝修等各項信息進行核實，并通過查閱相關房產證和土地證等文件，確保這些信息的準確性。這樣可以預防購房人在房屋買賣過程中遇到虛假宣傳、信息不準確或者掩蓋房屋存在的問題的情況。在認貸時，購房人需要與銀行或者其他金融機構申請貸款，銀行會通過購房人的信用評估來審查貸款申請。購房人需要提供貸款材料，如個人身份證明、稅收證明、收入證明、銀行流水等。銀行會綜合評估購房人的信用狀況和還款能力，確定貸款的具體額度和利率。這一過程確保購房人有能力償還貸款，減少購房人過度借貸或違約的風險。

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認房又認貸是什么意思?作用是什么?

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