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首先，計(jì)算增值部分。增值部分是指賣出的二手房價(jià)格減去購買時(shí)的價(jià)格，即賣出價(jià)減去購入價(jià)。賣出價(jià)是指二手房交易價(jià)格，包括房款、車位費(fèi)、裝修費(fèi)、家具費(fèi)等;購入價(jià)是指購買時(shí)所支付的房屋價(jià)格加上購房時(shí)所發(fā)生的其他費(fèi)用，包括房價(jià)、車位費(fèi)、裝修費(fèi)、中介費(fèi)等。其次，計(jì)算增值稅費(fèi)率。根據(jù)國家相關(guān)政策和地方政府規(guī)定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)的增值稅費(fèi)率不盡相同，一般為5%或者1%。具體費(fèi)率以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。最后，計(jì)算增值稅。計(jì)算公式為：增值稅=增值部分×增值稅費(fèi)率。需要注意的是，個(gè)人購買住房成交五年及以上再次出售，可以免征增值稅。另外，根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，離婚后由一方將共同所有的住房過戶給另一方，可以免征增值稅。

1	越秀熙悅江灣的戶型非常好，88㎡、108㎡、120㎡的三到四房設(shè)計(jì)，非常符合市場需求，而且所有戶型都朝南，超高使用率
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9	當(dāng)前，中林·御湖源著價(jià)格為14500.00元/平方米（一房一價(jià)）。
10	當(dāng)前，百安·德安府價(jià)格為4559.00元/平方米（沒有4棟，和14棟，17號(hào)樓和18號(hào)樓是商業(yè)街）。

1	越秀熙悅江灣的戶型怎樣？實(shí)用率高嗎？ 1個(gè)回答
2	保利瓏玥公館的戶型怎樣？好嗎？ 1個(gè)回答
3	保利濱江和著的戶型怎么樣？ 1個(gè)回答
4	越秀大學(xué)星匯城是精裝修交樓的嗎？ 1個(gè)回答
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6	東城河畔有幼兒園嗎？ 1個(gè)回答
7	金葉華府公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答
8	盛世豪庭怎么樣？ 1個(gè)回答
9	中林·御湖源著在售幾室？ 1個(gè)回答
10	百安·德安府戶型面積多大？ 1個(gè)回答

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